Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 688 logements recensés.
Grosseto-Prugna, commune de taille similaire à 13 km, affiche 25,5 % de part de propriétaires
Afa dispose d'un parc de 1 688 logements mêlant résidences principales (84,3 %), secondaires (8,3 %) et vacants (7,4 %). Au plan typologique, la maison (82,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,4 %). À l'échelle locale, Afa est caractéristique des communes corses de l'intérieur, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 173 m, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (25 km) — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Afa — 18,5 % seulement contre 75,6 % de propriétaires.
Le parc compte 30,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (124 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 72,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Afa: +14,7 % entre 2016 et 2022. 57,6 % des ménages d'Afa disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes corses de l'intérieur dans lequel s'inscrit Afa. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 173 m, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (25 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 423 résidences principales d'Afa) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 688 logements dont 1 423 résidences principales, 140 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 688 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 311 | 1 472 | 1 688 |
| Rés. principales | 1 153 | 1 275 | 1 423 |
| Rés. secondaires | 78 | 177 | 140 |
| Vacants | 79 | 19 | 125 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (72 %), 72 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 1 688, soit +1160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 134 | 154 | 170 | 148 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 58 | 57 | 73 | 59 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 83 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 74 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 155 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 98 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (129 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (112).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Afa (prix au m², ventes DVF, tendance).