01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 688 logements dont 1 423 résidences principales, 140 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 423 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 140 | 8,3 % |
| Logements vacants | 125 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 688 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 31 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 82 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 457 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 387 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 430 | 30,4 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 1,6 % |
| 2 pièces | 112 | 7,9 % |
| 3 pièces | 286 | 20,1 % |
| 4 pièces | 405 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 596 | 41,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 311 | 1 472 | 1 688 |
| Rés. principales | 1 153 | 1 275 | 1 423 |
| Rés. secondaires | 78 | 177 | 140 |
| Vacants | 79 | 19 | 125 |
Grosseto-Prugna, commune de taille similaire à 13 km, affiche 25,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 076 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 263 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 84 | 5,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 0,8 % |
| Fioul | 36 | 2,5 % |
| Électricité | 1 031 | 72,5 % |
| Gaz bouteille | 121 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 224 | 15,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (72 %), 16 % pour autres sources (bois notamment) et 9 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 125 |
| 2 à 4 ans | 267 |
| 5 à 9 ans | 212 |
| 10 ans ou plus | 819 |
| Total ménages | 1 423 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 273 |
| Sous-occupation modérée | 368 |
| Sous-occupation accentuée | 347 |
| Suroccupation modérée | 53 |
| Suroccupation accentuée | 7 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 66 | 4,6 % |
| 1 voiture | 539 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 819 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 134 | 0 | 0 |
| 1975 | 260 | 212 | 14 | 34 |
| 1982 | 372 | 328 | 18 | 26 |
| 1990 | 631 | 559 | 43 | 29 |
| 1999 | 793 | 715 | 50 | 28 |
| 2006 | 1 041 | 926 | 96 | 19 |
| 2011 | 1 311 | 1 153 | 78 | 79 |
| 2016 | 1 472 | 1 275 | 177 | 19 |
| 2022 | 1 688 | 1 423 | 140 | 125 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 1 688, soit +1160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 134 | 154 | 170 | 148 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 58 | 57 | 73 | 59 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 17,5 % |
| Classe B | 56 | 26,5 % |
| Classe C | 83 | 39,3 % |
| Classe D | 21 | 10,0 % |
| Classe E | 12 | 5,7 % |
| Classe F | 2 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 83 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 158 | 74,9 % |
| Classe B | 33 | 15,6 % |
| Classe C | 13 | 6,2 % |
| Classe D | 5 | 2,4 % |
| Classe E | 1 | 0,5 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 202 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 17 |
| Classe B | 37 | 19 |
| Classe C | 54 | 29 |
| Classe D | 16 | 5 |
| Classe E | 7 | 5 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (129 kWh/m²/an) et appartements en classe C (118).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Afa (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Afa dispose d'un parc de 1 688 logements mêlant résidences principales (84,3 %), secondaires (8,3 %) et vacants (7,4 %). Au plan typologique, la maison (82,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,4 %). À l'échelle locale, Afa est caractéristique des communes corses de l'intérieur, dans la plaine, à une altitude de 5 m, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (25 km) — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Afa — 18,5 % seulement contre 75,6 % de propriétaires.
Le parc compte 30,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (125 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 72,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Afa: +14,7 % entre 2016 et 2022. 57,6 % des ménages d'Afa disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes corses de l'intérieur dans lequel s'inscrit Afa. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 5 m, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (25 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 423 résidences principales d'Afa) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Afa en 2026 ?
Le marché immobilier d'Afa a bondi de +9,4 % en un an, signal rare sur une commune de 3 350 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,5 %
- ⚠ 11,4 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 22 % du Corse-du-Sud
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Afa
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Afa : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Afa
Estimation sur un maison type de 96 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Afa.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Afa ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Afa
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Afa s'établit à 4 421 €, sur la base de 32 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Afa se positionne dans le top 22 % des communes les plus chères du Corse-du-Sud.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 26,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Afa Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Afa
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian d'Afa évolue de +14,9 %, passant de 3 849 à 4 421 €/m²; 32 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
62,5 % de maisons et 37,5 % d'appartements parmi les 32 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (62,5 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 4 719 €/m² pour les maisons et 4 186 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 32 | 20 | 12 |
| Prix médian/m² | 4 421 € | 4 719 € | 4 186 € |
| Prix moyen/m² | 4 297 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 26 | 3 849 € |
| 2022 | 31 | 4 692 € |
| 2023 | 19 | 4 787 € |
| 2024 | 21 | 4 042 € |
| 2025 | 32 | 4 421 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
730 logements autorisés cumulés, 484 commencés: la dynamique récente affiche 72 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Afa
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Afa (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Afa totalise 150 logements sur 5 ans, soit +4 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Afa
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Afa
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (26,53 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Afa
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 211 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Afa est C, avec 0,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Afa
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Afa : cadre de vie et logement
Afa compte 3 350 habitants, à 173 m d'altitude. Le climat local affiche 15,9 °C de moyenne annuelle et 635 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 194 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Afa
Afa et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Afa
Composition du parc immobilier à Afa
1 688 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Afa est composé très majoritairement de maisons (84,4 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Afa
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 416 logements).
- Avant 1919 2,0 % 29 logts
- 1919-1945 2,2 % 31 logts
- 1946-1970 5,8 % 82 logts
- 1971-1990 32,3 % 457 logts
- 1991-2005 27,3 % 387 logts
- 2006-2019 30,4 % 430 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Afa
194 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Afa
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Afa
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
424 416 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Afa : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Afa grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Afa
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Afa
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Afa
Quel est le prix de l'immobilier à Afa ?
Le prix médian au m² à Afa est de 4 421 € (données DVF, 32 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 453 000 €.
Comment Afa se situe-t-elle dans le Corse-du-Sud ?
Afa se classe au 26ᵉ rang sur 117 communes du Corse-du-Sud — dans le top 22 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Afa ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Afa est de 3,7 % (loyer de 14,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Afa prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Afa.
Communes limitrophes d'Afa
Afa est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Afa: 4 421 €/m² en médiane, +78,8 % par rapport à la médiane nationale.
Le marché immobilier d'Afa est en hausse progressive: +14,9 % entre 2021 et 2025. 129 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +9,4 % sur le prix médian.
La ventilation des ventes associe 62,5 % de maisons et 37,5 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian d'Afa, un logement de 96 m² (453 024 €) représente 16,6 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce d'Afa avoisinent 15,6 €/m² pour les appartements et 14,6 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 4,5 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Afa (8,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 150 logements autorisés, soit 30/an en moyenne.
Côté contexte, Afa est caractéristique des communes corses de l'intérieur, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Afa est à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (25 km), dans la plaine, à une altitude de 5 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.