01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 48 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,5 % |
| Logements vacants | 9 | 14,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 62 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 18,8 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,2 % |
| 4 pièces | 10 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 75,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 57 | 62 |
| Rés. principales | 55 | 46 | 48 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 4 |
| Vacants | 3 | 4 | 9 |
Labretonie, commune de taille similaire à 3 km, affiche 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 37,5 % |
| Électricité | 10 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 37,5 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,2 % |
| 1 voiture | 22 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 41 | 3 | 4 |
| 1975 | 51 | 39 | 2 | 10 |
| 1982 | 41 | 37 | 3 | 1 |
| 1990 | 48 | 41 | 3 | 4 |
| 1999 | 54 | 43 | 5 | 6 |
| 2006 | 51 | 47 | 4 | 0 |
| 2011 | 63 | 55 | 4 | 3 |
| 2016 | 57 | 46 | 7 | 4 |
| 2022 | 62 | 48 | 4 | 9 |
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 62 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (25 %), 25 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 200 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agmé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Agmé est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Lot-et-Garonne. (sur 316 communes) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,5 % de logements vacants à Agmé (9 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Agmé se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 70 m.
Rares sont les locataires à Agmé — 18,7 % seulement contre 77,1 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Agmé: 31,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Agmé consomme plus que la moyenne: D dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 37,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,8 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages d'Agmé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Agmé est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans la plaine, à une altitude de 70 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.