01 Le parc de logements
Le parc comprend 323 logements dont 263 résidences principales, 16 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 5,0 % |
| Logements vacants | 44 | 13,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 323 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 40 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 40 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 41 | 15,5 % |
| 4 pièces | 65 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 58,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 328 | 323 |
| Rés. principales | 238 | 254 | 263 |
| Rés. secondaires | 31 | 36 | 16 |
| Vacants | 34 | 39 | 44 |
Commune voisine de taille comparable, Lavergne (8 km) affiche 68,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 49 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 47 | 17,8 % |
| Électricité | 127 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 79 | 29,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 3 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,1 % |
| 1 voiture | 128 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 45,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 215 | 7 | 22 |
| 1975 | 260 | 202 | 10 | 48 |
| 1982 | 275 | 199 | 19 | 57 |
| 1990 | 266 | 206 | 25 | 35 |
| 1999 | 262 | 212 | 30 | 20 |
| 2006 | 284 | 232 | 15 | 37 |
| 2011 | 303 | 238 | 31 | 34 |
| 2016 | 328 | 254 | 36 | 39 |
| 2022 | 323 | 263 | 16 | 44 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 244 logements, le total atteint 323 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 53 | 45 | 39 | 82 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,1 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 19 | 25,7 % |
| Classe D | 22 | 29,7 % |
| Classe E | 19 | 25,7 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 18,9 % |
| Classe B | 26 | 35,1 % |
| Classe C | 16 | 21,6 % |
| Classe D | 5 | 6,8 % |
| Classe E | 10 | 13,5 % |
| Classe F | 3 | 4,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barthélemy-d'Agenais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,6 % de logements vacants à Saint-Barthélemy-d'Agenais (44 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 94,1 % du parc. Le cadre local de Saint-Barthélemy-d'Agenais est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,1 % de propriétaires contre 19,4 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Barthélemy-d'Agenais présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,1 %).
Le nombre de logements de Saint-Barthélemy-d'Agenais varie peu sur la période 2016–2022. 45,2 % des ménages de Saint-Barthélemy-d'Agenais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Barthélemy-d'Agenais est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.