01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 75 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,5 % |
| Logements vacants | 11 | 12,0 % |
Le graphique détaille la structure des 92 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 12,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 6 | 8,0 % |
| 4 pièces | 12 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 74,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 92 | 92 |
| Rés. principales | 72 | 71 | 75 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 6 |
| Vacants | 10 | 11 | 11 |
À titre de comparaison : 69,5 % de part de propriétaires à Armillac, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 24,0 % |
| Électricité | 18 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 34 | 45,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 29 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 58,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 50 | 3 | 7 |
| 1975 | 57 | 51 | 4 | 2 |
| 1982 | 55 | 52 | 2 | 1 |
| 1990 | 57 | 47 | 4 | 6 |
| 1999 | 71 | 54 | 11 | 6 |
| 2006 | 83 | 69 | 7 | 7 |
| 2011 | 93 | 72 | 11 | 10 |
| 2016 | 92 | 71 | 10 | 11 |
| 2022 | 92 | 75 | 6 | 11 |
Trajectoire de long terme: 60 logements en 1968, 92 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 18 | 18 | 24 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 7 | 43,8 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 8 | 50,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labretonie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 92 logements de Labretonie est vacante (11, soit 12,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Labretonie est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Labretonie compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,3 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
28,8 % des logements de Labretonie datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Labretonie présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Labretonie: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Labretonie appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Labretonie s'inscrit dans un territoire à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.