Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 239 logements au total.
En comparaison, Compeyre (à 6 km) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Verrières recense 71 résidences secondaires (29,7 % du parc) pour 160 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Côté cadre local, Verrières est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 715 m, sur un relief marqué.
Verrières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,7 %), le locatif ne représentant que 11,3 %.
Selon l'INSEE, 34,0 % des logements de Verrières ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Verrières présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 264 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,9 %).
Repli du parc résidentiel de Verrières entre 2016 et 2022 (-3,6 %). 48,8 % des ménages de Verrières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Verrières est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Côté topographie, Verrières se trouve à une altitude moyenne de 715 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 160 résidences principales de Verrières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 160 résidences principales, 71 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 239 logements: 67 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 248 | 239 |
| Rés. principales | 149 | 154 | 160 |
| Rés. secondaires | 78 | 85 | 71 |
| Vacants | 7 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 239 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 35 | 35 | 39 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 26 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 248 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrières (prix au m², ventes DVF, tendance).