01 Le parc de logements
Le parc comprend 452 logements dont 305 résidences principales, 80 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 67,5 % |
| Résidences secondaires | 80 | 17,7 % |
| Logements vacants | 67 | 14,8 % |
Sur les 452 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 38 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 51 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 47 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 33 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 14 | 4,6 % |
| 3 pièces | 41 | 13,4 % |
| 4 pièces | 72 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 57,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 439 | 461 | 452 |
| Rés. principales | 278 | 296 | 305 |
| Rés. secondaires | 91 | 95 | 80 |
| Vacants | 71 | 70 | 67 |
En comparaison, Compeyre (à 17 km) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 248 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 35 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 17 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,3 % |
| Fioul | 83 | 27,1 % |
| Électricité | 56 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 151 | 49,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 9,2 % |
| 1 voiture | 126 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 49,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 41 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 339 | 235 | 39 | 65 |
| 1975 | 313 | 230 | 58 | 25 |
| 1982 | 304 | 227 | 71 | 6 |
| 1990 | 379 | 229 | 93 | 57 |
| 1999 | 374 | 232 | 99 | 43 |
| 2006 | 411 | 261 | 121 | 29 |
| 2011 | 439 | 278 | 91 | 71 |
| 2016 | 461 | 296 | 95 | 70 |
| 2022 | 452 | 305 | 80 | 67 |
Trajectoire de long terme: 339 logements en 1968, 452 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 76 | 68 | 63 | 69 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 48 | 46 | 37 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 10 | 26,3 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 8 | 21,1 % |
| Classe G | 10 | 26,3 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 10 | 26,3 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 157 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 348 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 157 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 330 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézins-de-Lévézou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vézins-de-Lévézou comprend 452 logements en 2022, mais 67 d'entre eux (14,8 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 925 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Vézins-de-Lévézou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,5 %), le locatif ne représentant que 12,8 %.
Parc notablement ancien à Vézins-de-Lévézou: 33,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Vézins-de-Lévézou consomme plus que la moyenne: D dominante, 312 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 49,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Vézins-de-Lévézou varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vézins-de-Lévézou est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — à 925 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (305 résidences principales de Vézins-de-Lévézou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.