Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 363 logements recensés.
À titre de comparaison : 56,9 % de part de propriétaires à Sainte-Valière, à 8 km
103 résidences secondaires sur un parc de 363 logements (soit 28,4 %): le caractère de villégiature d'Aigues-Vives est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (353 unités). Le cadre local de Aigues-Vives est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m.
Selon les données INSEE, 81,3 % des résidences principales d'Aigues-Vives sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,4 % du parc date d'avant 1919, 18,7 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Aigues-Vives: classe C en tête et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,1 %).
Aigues-Vives affiche une croissance de son parc de +5,2 % depuis 2016. 7,8 % des ménages d'Aigues-Vives n'ont pas de voiture, 38,8 % en possèdent au moins deux.
Aigues-Vives est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 232 résidences principales, 103 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 363.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 345 | 363 |
| Rés. principales | 205 | 225 | 232 |
| Rés. secondaires | 98 | 97 | 103 |
| Vacants | 14 | 23 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 363 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 40 | 43 | 47 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 28 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 205 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (174 kWh/m²/an); côté appartements, ? (132).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigues-Vives (prix au m², ventes DVF, tendance).