01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 248 résidences principales, 66 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 68,9 % |
| Résidences secondaires | 66 | 18,3 % |
| Logements vacants | 46 | 12,8 % |
Parmi les 360 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 74 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 77 | 31,0 % |
| 2006-2019 | 31 | 12,5 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 41 | 16,5 % |
| 4 pièces | 97 | 39,1 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 42,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 351 | 360 |
| Rés. principales | 235 | 249 | 248 |
| Rés. secondaires | 74 | 56 | 66 |
| Vacants | 24 | 45 | 46 |
À Roubia (5 km, 520 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 25 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 13 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 19,8 % |
| Fioul | 12 | 4,8 % |
| Électricité | 143 | 57,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 41 | 16,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,1 % |
| 1 voiture | 105 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 49,2 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 118 | 4 | 16 |
| 1975 | 167 | 107 | 8 | 52 |
| 1982 | 177 | 115 | 12 | 50 |
| 1990 | 227 | 152 | 57 | 18 |
| 1999 | 252 | 161 | 43 | 48 |
| 2006 | 315 | 225 | 50 | 40 |
| 2011 | 333 | 235 | 74 | 24 |
| 2016 | 351 | 249 | 56 | 45 |
| 2022 | 360 | 248 | 66 | 46 |
Trajectoire de long terme: 138 logements en 1968, 360 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 59 | 53 | 46 | 50 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 31 | 26 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,5 % |
| Classe B | 14 | 12,5 % |
| Classe C | 46 | 41,1 % |
| Classe D | 40 | 35,7 % |
| Classe E | 6 | 5,4 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 112 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 39,3 % |
| Classe B | 36 | 32,1 % |
| Classe C | 14 | 12,5 % |
| Classe D | 16 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 0,9 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 184 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 184 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 13 | 1 |
| Classe C | 44 | 2 |
| Classe D | 29 | 11 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (158 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Valière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 360 logements de Sainte-Valière est vacante (46, soit 12,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sainte-Valière se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Sainte-Valière est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %). La part HLM atteint 5,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Sainte-Valière s'étend d'un noyau historique (12,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,5 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 57,7 % des résidences principales.
Sainte-Valière conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.