01 Le parc de logements
Le parc comprend 506 logements dont 471 résidences principales, 11 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 471 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,2 % |
| Logements vacants | 24 | 4,7 % |
Parmi les 506 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 35 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 123 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 107 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 76 | 16,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 7 | 1,5 % |
| 3 pièces | 51 | 10,8 % |
| 4 pièces | 108 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 64,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 442 | 460 | 506 |
| Rés. principales | 408 | 431 | 471 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 11 |
| Vacants | 16 | 13 | 24 |
À 11 km, Fontaine-sous-Jouy (849 hab.) enregistre 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 409 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 52 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 89 | 18,9 % |
| Électricité | 187 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 23 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 172 | 36,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 281 |
| Total ménages | 471 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,8 % |
| 1 voiture | 139 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 319 | 67,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 139 | 51 | 18 |
| 1975 | 232 | 157 | 66 | 9 |
| 1982 | 280 | 197 | 58 | 25 |
| 1990 | 319 | 256 | 39 | 24 |
| 1999 | 338 | 289 | 39 | 10 |
| 2006 | 417 | 386 | 23 | 8 |
| 2011 | 442 | 408 | 18 | 16 |
| 2016 | 460 | 431 | 16 | 13 |
| 2022 | 506 | 471 | 11 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 208 logements, le total atteint 506 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 21 | 19 | 19 | 26 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,7 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 20 | 23,5 % |
| Classe D | 33 | 38,8 % |
| Classe E | 9 | 10,6 % |
| Classe F | 12 | 14,1 % |
| Classe G | 5 | 5,9 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 23,5 % |
| Classe B | 37 | 43,5 % |
| Classe C | 11 | 12,9 % |
| Classe D | 4 | 4,7 % |
| Classe E | 2 | 2,4 % |
| Classe F | 6 | 7,1 % |
| Classe G | 5 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (302) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ailly comprend 506 logements, dont l'essentiel (93,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,8 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,0 % du parc date d'avant 1919, 16,8 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 39,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,0 %). 67,7 % des ménages d'Ailly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ailly est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Ailly est à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.