01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 265 résidences principales, 10 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 265 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,4 % |
| Logements vacants | 22 | 7,4 % |
Sur les 297 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 27 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 50 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 44 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 46 | 17,6 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 3,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,6 % |
| 3 pièces | 20 | 7,5 % |
| 4 pièces | 42 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 188 | 70,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 298 | 297 |
| Rés. principales | 250 | 259 | 265 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 10 |
| Vacants | 14 | 22 | 22 |
À 9 km, Vétheuil (849 hab.) enregistre 55,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 32 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,5 % |
| Fioul | 52 | 19,6 % |
| Électricité | 151 | 57,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 17,4 % |
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 265 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,6 % |
| 1 voiture | 100 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 59,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 92 | 41 | 5 |
| 1975 | 160 | 107 | 52 | 1 |
| 1982 | 172 | 127 | 37 | 8 |
| 1990 | 193 | 161 | 20 | 12 |
| 1999 | 228 | 188 | 22 | 18 |
| 2006 | 252 | 222 | 16 | 14 |
| 2011 | 281 | 250 | 17 | 14 |
| 2016 | 298 | 259 | 17 | 22 |
| 2022 | 297 | 265 | 10 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 297 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 18 | 22 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 16,4 % |
| Classe D | 22 | 32,8 % |
| Classe E | 23 | 34,3 % |
| Classe F | 8 | 11,9 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,5 % |
| Classe B | 30 | 44,8 % |
| Classe C | 15 | 22,4 % |
| Classe D | 7 | 10,4 % |
| Classe E | 7 | 10,4 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 18 | 4 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brueil-en-Vexin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brueil-en-Vexin s'élève à 297 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,2 %, soit 265 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,2 % de maisons. Brueil-en-Vexin est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Brueil-en-Vexin, avec 85,2 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Brueil-en-Vexin: 28,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (57,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Brueil-en-Vexin reste stable (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Brueil-en-Vexin: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Topographie et environnement: à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.