01 Le parc de logements
Le parc comprend 469 logements dont 345 résidences principales, 88 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 345 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 88 | 18,8 % |
| Logements vacants | 35 | 7,5 % |
Parmi les 469 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 32 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 57 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 36 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 62 | 18,0 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,2 % |
| 2 pièces | 18 | 5,2 % |
| 3 pièces | 50 | 14,5 % |
| 4 pièces | 85 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 188 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 442 | 469 |
| Rés. principales | 278 | 319 | 345 |
| Rés. secondaires | 61 | 81 | 88 |
| Vacants | 38 | 43 | 35 |
À Saint-Vivien-De-Monségur (7 km, 391 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 244 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 85 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 70,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,5 % |
| Fioul | 76 | 22,1 % |
| Électricité | 142 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 23 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 98 | 28,5 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (28 %) et fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 8,4 % |
| 1 voiture | 174 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 41,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 280 | 218 | 0 | 62 |
| 1975 | 275 | 212 | 15 | 48 |
| 1982 | 338 | 222 | 35 | 81 |
| 1990 | 325 | 241 | 14 | 70 |
| 1999 | 341 | 263 | 38 | 40 |
| 2006 | 379 | 273 | 89 | 18 |
| 2011 | 377 | 278 | 61 | 38 |
| 2016 | 442 | 319 | 81 | 43 |
| 2022 | 469 | 345 | 88 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 280 à 469, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 48 | 59 | 80 | 81 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 14 | 16 | 17 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,9 % |
| Classe B | 4 | 3,9 % |
| Classe C | 29 | 28,4 % |
| Classe D | 29 | 28,4 % |
| Classe E | 21 | 20,6 % |
| Classe F | 10 | 9,8 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 26,5 % |
| Classe B | 35 | 34,3 % |
| Classe C | 10 | 9,8 % |
| Classe D | 12 | 11,8 % |
| Classe E | 11 | 10,8 % |
| Classe F | 7 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 24 | 5 |
| Classe D | 25 | 4 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (206 kWh/m²/an), les appartements C (191) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lévignac-de-Guyenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lévignac-de-Guyenne cumule 469 logements au millésime 2022: 73,6 % en résidence principale, 18,8 % en secondaire, 7,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,7 % de maisons individuelles (402 unités). Lévignac-de-Guyenne est au cœur du tissu aquitain, dans la plaine, à une altitude de 112 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,8 %), le locatif étant minoritaire (26,1 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lévignac-de-Guyenne: 35,1 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 41,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lévignac-de-Guyenne est au cœur du tissu aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 112 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Lévignac-de-Guyenne affiche des prix parmi les plus accessibles du Lot-et-Garonne (26ᵉ rang le moins élevé sur 319 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,4 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Lot-et-Garonne (26ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -41,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Lévignac-de-Guyenne
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lévignac-de-Guyenne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lévignac-de-Guyenne s'établit à 1 020 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lévignac-de-Guyenne fait partie du quart des communes les moins chères du Lot-et-Garonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Lévignac-de-Guyenne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lévignac-de-Guyenne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 020 €/m² de prix médian pour 13 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -22,6 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 116 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 13 |
| Prix médian/m² | 1 020 € | 1 020 € |
| Prix moyen/m² | 1 467 € | |
| Surface médiane | – | 116 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 1 318 € |
| 2022 | 22 | 1 703 € |
| 2023 | 7 | 1 475 € |
| 2024 | 7 | 1 742 € |
| 2025 | 13 | 1 020 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 110 logements ont été autorisés et 84 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 76 %.
Vacance longue durée à Lévignac-de-Guyenne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Lévignac-de-Guyenne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 19 logements ont été autorisés à à Lévignac-de-Guyenne, -27 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Lévignac-de-Guyenne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lévignac-de-Guyenne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,11 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lévignac-de-Guyenne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 102 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Lévignac-de-Guyenne: classe C en tête, 12,7 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Lévignac-de-Guyenne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lévignac-de-Guyenne : cadre de vie et logement
Lévignac-de-Guyenne compte 674 habitants, à 78 m d'altitude. Le climat local affiche 13,7 °C de moyenne annuelle et 794 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 40 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lévignac-de-Guyenne
Lévignac-de-Guyenne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lévignac-de-Guyenne
Composition du parc immobilier à Lévignac-de-Guyenne
469 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
402 maisons pour 27 appartements: le parc à Lévignac-de-Guyenne est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Lévignac-de-Guyenne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 345 logements).
- Avant 1919 35,1 % 121 logts
- 1919-1945 9,3 % 32 logts
- 1946-1970 10,7 % 37 logts
- 1971-1990 16,5 % 57 logts
- 1991-2005 10,4 % 36 logts
- 2006-2019 18,0 % 62 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Lévignac-de-Guyenne
40 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lévignac-de-Guyenne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lévignac-de-Guyenne
Pour une maison de 116 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
118 320 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lévignac-de-Guyenne
Quel est le prix de l'immobilier à Lévignac-de-Guyenne ?
Le prix médian au m² à Lévignac-de-Guyenne est de 1 020 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 116 m² (surface médiane locale), compter environ 118 000 €.
Comment Lévignac-de-Guyenne se situe-t-elle dans le Lot-et-Garonne ?
Lévignac-de-Guyenne figure parmi les communes les plus abordables du Lot-et-Garonne : 294ᵉ rang sur 319, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Lévignac-de-Guyenne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lévignac-de-Guyenne est de 9,4 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lévignac-de-Guyenne.
Communes limitrophes de Lévignac-de-Guyenne
Lévignac-de-Guyenne est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Lévignac-de-Guyenne se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 020 € sur la base de 13 transactions enregistrées en 2026. Côté classement départemental, Lévignac-de-Guyenne compte parmi les 8 % les plus abordables du Lot-et-Garonne.
Correction observée: -22,6 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 65 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année, le prix médian recule de -41,4 % — un retournement à surveiller.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 020 €/m². Un bien type de 116 m² revient à environ 118 320 €, soit 5,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Lévignac-de-Guyenne: 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,0 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (9,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de Lévignac-de-Guyenne compte 18,8 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Les permis de construire autorisent 4 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 89 % des logements autorisés.
Côté contexte, Lévignac-de-Guyenne est au cœur du tissu aquitain, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Lévignac-de-Guyenne est dans la plaine, à une altitude de 112 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.