Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 469 logements au total.
À Saint-Vivien-De-Monségur (7 km, 391 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,8 %
Le parc de Lévignac-de-Guyenne cumule 469 logements au millésime 2022: 73,6 % en résidence principale, 18,8 % en secondaire, 7,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,7 % de maisons individuelles (402 unités). Lévignac-de-Guyenne est au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 78 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,8 %), le locatif étant minoritaire (26,1 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lévignac-de-Guyenne: 35,1 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 41,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lévignac-de-Guyenne est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 78 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 469 logements dont 345 résidences principales, 88 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 469 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 442 | 469 |
| Rés. principales | 278 | 319 | 345 |
| Rés. secondaires | 61 | 81 | 88 |
| Vacants | 38 | 43 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 280 à 469, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 48 | 59 | 80 | 81 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 14 | 16 | 17 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lévignac-de-Guyenne (prix au m², ventes DVF, tendance).