Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 331 logements recensés.
Pour référence, Pardaillan (8 km) affiche 54,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 331 logements de Roumagne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,5 % / 10,0 % / 10,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Roumagne est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 63 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,9 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,1 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Le parc de Roumagne présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Le parc de Roumagne est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Roumagne est au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (en plaine, à 63 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 331 logements dont 263 résidences principales, 33 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 331 logements: 79 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 324 | 331 |
| Rés. principales | 252 | 267 | 263 |
| Rés. secondaires | 44 | 30 | 33 |
| Vacants | 5 | 26 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 136 logements, le total atteint 331 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 26 | 32 | 44 | 48 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 131 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roumagne (prix au m², ventes DVF, tendance).