01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 124 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,2 % |
| Logements vacants | 5 | 3,5 % |
Parmi les 142 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 25 | 20,0 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 6 | 4,8 % |
| 4 pièces | 34 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 66,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 133 | 142 |
| Rés. principales | 115 | 109 | 124 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 13 |
| Vacants | 11 | 16 | 5 |
Beauvilliers, commune de taille similaire à 4 km, affiche 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 23,4 % |
| Électricité | 55 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 35 | 28,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 44 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 62,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 78 | 8 | 3 |
| 1975 | 87 | 65 | 20 | 2 |
| 1982 | 90 | 65 | 22 | 3 |
| 1990 | 109 | 82 | 19 | 8 |
| 1999 | 113 | 88 | 15 | 10 |
| 2006 | 113 | 103 | 4 | 6 |
| 2011 | 136 | 115 | 11 | 11 |
| 2016 | 133 | 109 | 8 | 16 |
| 2022 | 142 | 124 | 13 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 142 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 16 | 48,5 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 6 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 20 | 60,6 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Allonnes de 142 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Allonnes est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 87,3 % des résidences principales d'Allonnes sont détenues par leurs occupants. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. 62,9 % des ménages d'Allonnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le contexte naturel (à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.