01 Le parc de logements
Le parc comprend 547 logements dont 473 résidences principales, 24 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 473 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 24 | 4,4 % |
| Logements vacants | 50 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 547.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 42 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 56 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 135 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 52 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 68 | 14,4 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 14 | 3,0 % |
| 3 pièces | 58 | 12,3 % |
| 4 pièces | 104 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 293 | 61,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 496 | 547 |
| Rés. principales | 397 | 440 | 473 |
| Rés. secondaires | 29 | 18 | 24 |
| Vacants | 43 | 38 | 50 |
Le Gué-De-Longroi, commune de taille similaire à 15 km, affiche 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 379 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 68 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 138 | 29,2 % |
| Électricité | 228 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 90 | 19,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 29 % pour fioul, 19 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 285 |
| Total ménages | 473 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 111 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,6 % |
| 1 voiture | 176 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 279 | 59,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 312 | 240 | 35 | 37 |
| 1975 | 357 | 268 | 54 | 35 |
| 1982 | 391 | 296 | 53 | 42 |
| 1990 | 422 | 326 | 55 | 41 |
| 1999 | 418 | 346 | 41 | 31 |
| 2006 | 434 | 365 | 30 | 39 |
| 2011 | 469 | 397 | 29 | 43 |
| 2016 | 496 | 440 | 18 | 38 |
| 2022 | 547 | 473 | 24 | 50 |
Trajectoire de long terme: 312 logements en 1968, 547 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 33 | 31 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 36 | 27,7 % |
| Classe D | 48 | 36,9 % |
| Classe E | 20 | 15,4 % |
| Classe F | 13 | 10,0 % |
| Classe G | 9 | 6,9 % |
Distribution DPE sur 130 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 10,8 % |
| Classe B | 55 | 42,3 % |
| Classe C | 37 | 28,5 % |
| Classe D | 4 | 3,1 % |
| Classe E | 8 | 6,2 % |
| Classe F | 9 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 35 | 1 |
| Classe D | 44 | 4 |
| Classe E | 17 | 3 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (210 kWh/m²/an); côté appartements, D (242).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prunay-le-Gillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Prunay-le-Gillon totalise 547 logements en 2022, dominé par la résidence principale (473 unités, 86,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ce contexte résidentiel — Prunay-le-Gillon est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Prunay-le-Gillon, avec 80,1 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
25,4 % des logements de Prunay-le-Gillon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Prunay-le-Gillon est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 48,2 % des logements occupés à titre principal.
Prunay-le-Gillon affiche une croissance de son parc de +10,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Prunay-le-Gillon. Prunay-le-Gillon est en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Prunay-le-Gillon en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 683 € à Prunay-le-Gillon, dans un marché de 17 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,6 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Eure-et-Loir (196ᵉ rang sur 361 communes)
Analyse du marché immobilier à Prunay-le-Gillon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Prunay-le-Gillon : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Prunay-le-Gillon
Estimation sur un maison type de 79 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Prunay-le-Gillon.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Prunay-le-Gillon ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Prunay-le-Gillon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Prunay-le-Gillon s'établit à 1 683 €, sur la base de 17 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Prunay-le-Gillon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Prunay-le-Gillon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Prunay-le-Gillon évolue de +9,6 %, passant de 1 535 à 1 683 €/m²; 17 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 79 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 17 | 17 |
| Prix médian/m² | 1 683 € | 1 683 € |
| Prix moyen/m² | 2 063 € | |
| Surface médiane | – | 79 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 1 535 € |
| 2022 | 13 | 1 652 € |
| 2023 | 7 | 1 935 € |
| 2024 | 10 | 1 810 € |
| 2025 | 17 | 1 683 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 138 logements ont été autorisés et 102 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 74 %.
Construction neuve à Prunay-le-Gillon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Prunay-le-Gillon: 28 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (+4 %).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Prunay-le-Gillon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Prunay-le-Gillon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,04 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Prunay-le-Gillon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 130 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Prunay-le-Gillon: majorité classée D, part de passoires thermiques à 16,9 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Prunay-le-Gillon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Prunay-le-Gillon : cadre de vie et logement
Prunay-le-Gillon compte 1 164 habitants, à 152 m d'altitude. Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 626 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 36 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Prunay-le-Gillon
Prunay-le-Gillon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Prunay-le-Gillon
Composition du parc immobilier à Prunay-le-Gillon
547 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Prunay-le-Gillon: 97,6 % de maisons, 2,4 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Prunay-le-Gillon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 473 logements).
- Avant 1919 25,4 % 120 logts
- 1919-1945 8,9 % 42 logts
- 1946-1970 11,8 % 56 logts
- 1971-1990 28,5 % 135 logts
- 1991-2005 11,0 % 52 logts
- 2006-2019 14,4 % 68 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Prunay-le-Gillon
36 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Prunay-le-Gillon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Prunay-le-Gillon
Pour une maison de 79 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
132 957 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Prunay-le-Gillon : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Prunay-le-Gillon grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Prunay-le-Gillon
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Prunay-le-Gillon
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Prunay-le-Gillon
Quel est le prix de l'immobilier à Prunay-le-Gillon ?
Le prix médian au m² à Prunay-le-Gillon est de 1 683 € (données DVF, 17 transactions). Pour une maison de 79 m² (surface médiane locale), compter environ 133 000 €.
Comment Prunay-le-Gillon se situe-t-elle dans le Eure-et-Loir ?
Prunay-le-Gillon se situe au 196ᵉ rang du Eure-et-Loir sur 361 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Prunay-le-Gillon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Prunay-le-Gillon est de 7,6 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Prunay-le-Gillon.
Communes limitrophes de Prunay-le-Gillon
Prunay-le-Gillon est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Prunay-le-Gillon se situe dans la moyenne — prix médian 1 683 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Eure-et-Loir.
Sur 2021-2025, le prix médian de Prunay-le-Gillon progresse de +9,6 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 69 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 683 €/m² pour 79 m². Un bien type de 79 m² revient à environ 132 957 €, soit 5,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,9 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (7,6 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Prunay-le-Gillon (4,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Rythme de construction régulier: 6 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Prunay-le-Gillon est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Prunay-le-Gillon est en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m), autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.