01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 133 résidences principales, 13 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 8,0 % |
| Logements vacants | 16 | 9,8 % |
Sur les 163 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 35,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 6 | 4,5 % |
| 3 pièces | 12 | 9,0 % |
| 4 pièces | 38 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 57,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 156 | 163 |
| Rés. principales | 125 | 131 | 133 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 13 |
| Vacants | 17 | 16 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Allonnes (4 km) affiche 76,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 25 | 18,7 % |
| Électricité | 66 | 49,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 36 | 26,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 45 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 65,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 34 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 108 | 18 | 15 |
| 1975 | 145 | 99 | 34 | 12 |
| 1982 | 136 | 87 | 43 | 6 |
| 1990 | 140 | 81 | 47 | 12 |
| 1999 | 143 | 93 | 35 | 15 |
| 2006 | 153 | 120 | 15 | 18 |
| 2011 | 151 | 125 | 10 | 17 |
| 2016 | 156 | 131 | 8 | 16 |
| 2022 | 163 | 133 | 13 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 141 logements à l'origine, 163 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 17 | 16 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 11 | 32,4 % |
| Classe D | 8 | 23,5 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,8 % |
| Classe B | 18 | 52,9 % |
| Classe C | 8 | 23,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 126 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (252), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 163 logements de Beauvilliers, dont 81,6 % en résidence principale, 8,0 % en secondaire, 9,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 35,9 % des logements de Beauvilliers ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Beauvilliers: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Beauvilliers se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.