Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 206 logements au total.
Bresdon (231 hab., à 16 km) présente 56,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc d'Ambérac: 73,3 % de résidences principales, 19,4 % de secondaires et 7,3 % de vacants sur un total de 206 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 79,6 % des ménages d'Ambérac sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 25,7 % des logements d'Ambérac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ambérac reste stable (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ambérac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel d'Ambérac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 151 résidences principales d'Ambérac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 151 résidences principales, 40 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 206 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 208 | 206 |
| Rés. principales | 139 | 152 | 151 |
| Rés. secondaires | 49 | 47 | 40 |
| Vacants | 7 | 10 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 206 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 32 | 26 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 21 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 229 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (283 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambérac (prix au m², ventes DVF, tendance).