01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 156 résidences principales, 19 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 8,8 % |
| Logements vacants | 41 | 19,0 % |
Le graphique détaille la structure des 216 logements: 72 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 35 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 37 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 13,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,2 % |
| 3 pièces | 21 | 13,5 % |
| 4 pièces | 50 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 51,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 213 | 216 |
| Rés. principales | 162 | 157 | 156 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 19 |
| Vacants | 28 | 30 | 41 |
À Mons, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 64,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 19,9 % |
| Électricité | 70 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 53 | 34,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,1 % |
| 1 voiture | 69 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 50,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 148 | 8 | 15 |
| 1975 | 174 | 150 | 8 | 16 |
| 1982 | 184 | 151 | 11 | 22 |
| 1990 | 194 | 151 | 22 | 21 |
| 1999 | 186 | 152 | 16 | 18 |
| 2006 | 192 | 163 | 14 | 15 |
| 2011 | 214 | 162 | 24 | 28 |
| 2016 | 213 | 157 | 26 | 30 |
| 2022 | 216 | 156 | 19 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 216 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 32 | 33 | 32 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 4 | 5,9 % |
| Classe C | 9 | 13,2 % |
| Classe D | 20 | 29,4 % |
| Classe E | 18 | 26,5 % |
| Classe F | 10 | 14,7 % |
| Classe G | 6 | 8,8 % |
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,7 % |
| Classe B | 31 | 45,6 % |
| Classe C | 12 | 17,6 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 5 | 7,4 % |
| Classe F | 5 | 7,4 % |
| Classe G | 3 | 4,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 144 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villognon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 19,0 % de logements vacants à Villognon (41 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Le cadre local de Villognon est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Villognon sont occupées par leur propriétaire, contre 18,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,2 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 251 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (44,9 %).
Villognon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villognon est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.