Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 198 logements au total.
Pour référence, Charmé (4 km) affiche 57,0 % de part de propriétaires
Le parc de Salles-de-Villefagnan présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,7 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (195 unités). Salles-de-Villefagnan est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 108 m.
Rares sont les locataires à Salles-de-Villefagnan — 7,5 % seulement contre 90,4 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Salles-de-Villefagnan: 32,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,4 % des résidences principales).
Le parc de Salles-de-Villefagnan s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,6 % des ménages de Salles-de-Villefagnan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Salles-de-Villefagnan est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 108 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (146 résidences principales de Salles-de-Villefagnan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 146 résidences principales, 17 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 198 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 191 | 198 |
| Rés. principales | 147 | 148 | 146 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 17 |
| Vacants | 11 | 25 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 150 à 198, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 27 | 23 | 32 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 241 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0