01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 169 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,1 % |
| Logements vacants | 17 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 198 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 32 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 15,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 16 | 9,5 % |
| 4 pièces | 43 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 63,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 198 | 198 |
| Rés. principales | 182 | 175 | 169 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 12 |
| Vacants | 4 | 12 | 17 |
À 11 km, Saint-Simon (233 hab.) enregistre 52,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 10,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 47 | 28,0 % |
| Électricité | 67 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 46 | 27,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,9 % |
| 1 voiture | 62 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 91 | 12 | 1 |
| 1975 | 106 | 89 | 14 | 3 |
| 1982 | 131 | 111 | 7 | 13 |
| 1990 | 154 | 131 | 12 | 11 |
| 1999 | 161 | 150 | 6 | 5 |
| 2006 | 174 | 158 | 10 | 5 |
| 2011 | 200 | 182 | 13 | 4 |
| 2016 | 198 | 175 | 11 | 12 |
| 2022 | 198 | 169 | 12 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 198 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 26 | 19 | 16 | 27 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 21,9 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 37,5 % |
| Classe B | 9 | 28,1 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amant-de-Nouère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
198 logements composent le parc de Saint-Amant-de-Nouère en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (194 unités). À l'échelle locale, Saint-Amant-de-Nouère est au cœur du tissu rural aquitain, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Amant-de-Nouère porte la trace d'une construction ancienne: 42,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 39,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Amant-de-Nouère: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Amant-de-Nouère est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.