01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 253 résidences principales, 40 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 253 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 40 | 11,5 % |
| Logements vacants | 54 | 15,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 347.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 28 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 53 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 25 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,6 % |
| 3 pièces | 33 | 13,1 % |
| 4 pièces | 73 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 52,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 348 | 347 |
| Rés. principales | 259 | 257 | 253 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 40 |
| Vacants | 42 | 52 | 54 |
En comparaison, Vouharte (à 7 km) enregistre 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 43 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 60 | 23,8 % |
| Électricité | 82 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 104 | 41,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 33 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,5 % |
| 1 voiture | 112 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 49,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 211 | 27 | 7 |
| 1975 | 271 | 214 | 24 | 33 |
| 1982 | 266 | 219 | 34 | 13 |
| 1990 | 316 | 217 | 42 | 57 |
| 1999 | 289 | 222 | 34 | 33 |
| 2006 | 304 | 237 | 42 | 25 |
| 2011 | 338 | 259 | 37 | 42 |
| 2016 | 348 | 257 | 39 | 52 |
| 2022 | 347 | 253 | 40 | 54 |
Trajectoire de long terme: 245 logements en 1968, 347 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 66 | 52 | 55 | 62 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 44 | 32 | 31 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 18 | 20,5 % |
| Classe D | 27 | 30,7 % |
| Classe E | 18 | 20,5 % |
| Classe F | 15 | 17,0 % |
| Classe G | 6 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 88 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 15,9 % |
| Classe B | 35 | 39,8 % |
| Classe C | 11 | 12,5 % |
| Classe D | 8 | 9,1 % |
| Classe E | 9 | 10,2 % |
| Classe F | 9 | 10,2 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 15 | 3 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcillac-Lanville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,6 % de logements vacants à Marcillac-Lanville (54 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (336 unités). Marcillac-Lanville est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 79 m.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales de Marcillac-Lanville sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Marcillac-Lanville est notablement ancien: 39,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 49,8 % des ménages de Marcillac-Lanville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 79 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.