01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 551 logements dont 2 306 résidences principales, 112 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 306 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 112 | 4,4 % |
| Logements vacants | 133 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 551.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 2,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 0,7 % |
| 1946-1970 | 48 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 448 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 611 | 29,1 % |
| 2006-2019 | 925 | 44,1 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (44 %), 44 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,0 % |
| 2 pièces | 317 | 13,7 % |
| 3 pièces | 454 | 19,7 % |
| 4 pièces | 498 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 013 | 43,9 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 825 | 2 236 | 2 551 |
| Rés. principales | 1 629 | 2 004 | 2 306 |
| Rés. secondaires | 69 | 135 | 112 |
| Vacants | 127 | 98 | 133 |
35,9 % de part de propriétaires à Ambilly, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 479 | 64,1 % |
| Locataires (privé) | 470 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 338 | 14,7 % |
| Logés gratuitement | 19 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 35,1 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 115 | 48,4 % |
| Fioul | 116 | 5,0 % |
| Électricité | 762 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 34 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 279 | 12,1 % |
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 331 |
| 2 à 4 ans | 623 |
| 5 à 9 ans | 451 |
| 10 ans ou plus | 901 |
| Total ménages | 2 306 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 534 |
| Sous-occupation modérée | 638 |
| Sous-occupation accentuée | 361 |
| Suroccupation modérée | 90 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 3,2 % |
| 1 voiture | 896 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 335 | 57,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 163 | 7 | 10 |
| 1975 | 253 | 249 | 2 | 2 |
| 1982 | 379 | 344 | 18 | 17 |
| 1990 | 661 | 603 | 37 | 21 |
| 1999 | 903 | 846 | 43 | 14 |
| 2006 | 1 298 | 1 198 | 51 | 49 |
| 2011 | 1 825 | 1 629 | 69 | 127 |
| 2016 | 2 236 | 2 004 | 135 | 98 |
| 2022 | 2 551 | 2 306 | 112 | 133 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 180 à 2 551, soit +1317 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 244 | 239 | 285 | 324 | 255 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 82 | 94 | 104 | 94 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 1,5 % |
| Classe B | 36 | 3,5 % |
| Classe C | 592 | 57,8 % |
| Classe D | 277 | 27,1 % |
| Classe E | 61 | 6,0 % |
| Classe F | 17 | 1,7 % |
| Classe G | 26 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 1 024 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 144 | 14,1 % |
| Classe B | 217 | 21,2 % |
| Classe C | 470 | 45,9 % |
| Classe D | 158 | 15,4 % |
| Classe E | 14 | 1,4 % |
| Classe F | 11 | 1,1 % |
| Classe G | 10 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 1 |
| Classe B | 23 | 13 |
| Classe C | 89 | 503 |
| Classe D | 114 | 163 |
| Classe E | 31 | 30 |
| Classe F | 10 | 7 |
| Classe G | 16 | 10 |
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 120 |
| T3 | 157 |
| T4 | 122 |
| T5+ | 29 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cessy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Cessy totalise 2 551 logements dont 90,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (50,0 %) et collectif (50,0 %). Ce contexte résidentiel — Cessy est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à une altitude moyenne de 525 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Cessy: 64,1 % contre 35,1 % de locataires. Le parc social représente 14,7 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 44,1 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Cessy: classe C en tête et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,4 %).
Cessy affiche une croissance de son parc de +14,1 % depuis 2016. 57,9 % des ménages de Cessy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey dans lequel s'inscrit Cessy. Cessy est à une altitude moyenne de 525 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.