Parc en forte croissance (+14,1 %) porté à 2 551 logements.
35,9 % de part de propriétaires à Ambilly, commune de population comparable à 17 km
Au recensement INSEE 2022, Cessy totalise 2 551 logements dont 90,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (50,0 %) et collectif (50,0 %). Ce contexte résidentiel — Cessy est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à une altitude moyenne de 525 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Cessy: 64,1 % contre 35,1 % de locataires. Le parc social représente 14,7 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 44,1 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Cessy: classe C en tête et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,4 %).
Cessy affiche une croissance de son parc de +14,1 % depuis 2016. 57,9 % des ménages de Cessy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey dans lequel s'inscrit Cessy. Cessy est à une altitude moyenne de 525 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 551 logements dont 2 306 résidences principales, 112 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 551.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (44 %), 44 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 825 | 2 236 | 2 551 |
| Rés. principales | 1 629 | 2 004 | 2 306 |
| Rés. secondaires | 69 | 135 | 112 |
| Vacants | 127 | 98 | 133 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 35,1 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 180 à 2 551, soit +1317 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 244 | 239 | 285 | 324 | 255 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 82 | 94 | 104 | 94 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 966 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (155), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 120 |
| T3 | 157 |
| T4 | 122 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cessy (prix au m², ventes DVF, tendance).