Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 643 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,8 % à Beausemblant, commune de 1 475 hab. à 8 km
Parc mixte à Ardoix: sur 643 logements, 83,4 % sont des résidences principales, 5,6 % secondaires, 11,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). Ce contexte résidentiel — Ardoix est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, dans les collines, à une altitude moyenne de 331 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,7 % de propriétaires contre 22,3 % de locataires. Le segment social représente 9,1 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (14,9 % avant 1919) et constructions récentes (27,7 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 161 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 40,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,6 %). Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Côté topographie, Ardoix se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 331 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 536 résidences principales d'Ardoix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 643 logements dont 536 résidences principales, 36 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 643 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 566 | 643 |
| Rés. principales | 404 | 462 | 536 |
| Rés. secondaires | 57 | 47 | 36 |
| Vacants | 43 | 57 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 247 logements, le total atteint 643 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 59 | 61 | 52 | 53 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (169 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ardoix (prix au m², ventes DVF, tendance).