01 Le parc de logements
Le parc comprend 643 logements dont 536 résidences principales, 36 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 536 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 5,6 % |
| Logements vacants | 71 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 643 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 43 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 92 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 145 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 147 | 27,7 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,2 % |
| 3 pièces | 81 | 15,1 % |
| 4 pièces | 190 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 47,1 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 566 | 643 |
| Rés. principales | 404 | 462 | 536 |
| Rés. secondaires | 57 | 47 | 36 |
| Vacants | 43 | 57 | 71 |
La part de propriétaires atteint 70,8 % à Beausemblant, commune de 1 475 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 405 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 70 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 49 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 2,8 % |
| Fioul | 123 | 22,9 % |
| Électricité | 140 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 43 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 215 | 40,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 536 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 140 |
| Sous-occupation accentuée | 167 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,1 % |
| 1 voiture | 202 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 312 | 58,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 178 | 30 | 39 |
| 1975 | 272 | 190 | 54 | 28 |
| 1982 | 284 | 213 | 48 | 23 |
| 1990 | 328 | 243 | 54 | 31 |
| 1999 | 380 | 287 | 46 | 47 |
| 2006 | 452 | 362 | 51 | 39 |
| 2011 | 503 | 404 | 57 | 43 |
| 2016 | 566 | 462 | 47 | 57 |
| 2022 | 643 | 536 | 36 | 71 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 247 logements, le total atteint 643 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 59 | 61 | 52 | 53 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,6 % |
| Classe B | 9 | 6,9 % |
| Classe C | 54 | 41,2 % |
| Classe D | 38 | 29,0 % |
| Classe E | 12 | 9,2 % |
| Classe F | 6 | 4,6 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 35,1 % |
| Classe B | 21 | 16,0 % |
| Classe C | 29 | 22,1 % |
| Classe D | 28 | 21,4 % |
| Classe E | 3 | 2,3 % |
| Classe F | 3 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 40 | 14 |
| Classe D | 24 | 14 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (167 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ardoix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Ardoix: sur 643 logements, 83,4 % sont des résidences principales, 5,6 % secondaires, 11,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). Ce contexte résidentiel — Ardoix est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, dans les collines, à une altitude moyenne de 331 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,7 % de propriétaires contre 22,3 % de locataires. Le segment social représente 9,1 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (14,9 % avant 1919) et constructions récentes (27,7 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 160 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 40,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,6 %). Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Côté topographie, Ardoix se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 331 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 536 résidences principales d'Ardoix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.