01 Le parc de logements
Le parc comprend 356 logements dont 322 résidences principales, 15 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 322 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,2 % |
| Logements vacants | 19 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 356.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 32 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 43 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 62 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 54 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 45 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,9 % |
| 2 pièces | 12 | 3,7 % |
| 3 pièces | 35 | 10,9 % |
| 4 pièces | 48 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 68,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 345 | 356 |
| Rés. principales | 271 | 301 | 322 |
| Rés. secondaires | 14 | 21 | 15 |
| Vacants | 24 | 23 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, La Falaise (8 km) affiche 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 31,1 % |
| Fioul | 23 | 7,1 % |
| Électricité | 159 | 49,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 37 | 11,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 322 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,6 % |
| 1 voiture | 103 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 66,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 110 | 47 | 9 |
| 1975 | 183 | 142 | 33 | 8 |
| 1982 | 210 | 167 | 34 | 9 |
| 1990 | 217 | 177 | 25 | 15 |
| 1999 | 255 | 224 | 20 | 11 |
| 2006 | 286 | 253 | 18 | 15 |
| 2011 | 309 | 271 | 14 | 24 |
| 2016 | 345 | 301 | 21 | 23 |
| 2022 | 356 | 322 | 15 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 166 logements à l'origine, 356 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 17 | 27 | 30 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 29 | 28,7 % |
| Classe D | 29 | 28,7 % |
| Classe E | 23 | 22,8 % |
| Classe F | 12 | 11,9 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Distribution DPE sur 101 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 14,9 % |
| Classe B | 47 | 46,5 % |
| Classe C | 20 | 19,8 % |
| Classe D | 8 | 7,9 % |
| Classe E | 2 | 2,0 % |
| Classe F | 6 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 306 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 19 | 10 |
| Classe D | 22 | 7 |
| Classe E | 17 | 6 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
356 logements composent le parc de Marcq en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (336 unités). Marcq est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Marcq — 11,3 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,9 % avant 1919 et 14,7 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 49,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Marcq s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 66,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marcq est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le cadre géographique à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.