01 Le parc de logements
Le parc comprend 409 logements dont 204 résidences principales, 171 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 49,9 % |
| Résidences secondaires | 171 | 41,8 % |
| Logements vacants | 35 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 409.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 51,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 34 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 15 | 7,4 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 3,9 % |
| 3 pièces | 41 | 20,0 % |
| 4 pièces | 49 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 51,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 416 | 409 |
| Rés. principales | 190 | 195 | 204 |
| Rés. secondaires | 172 | 185 | 171 |
| Vacants | 38 | 37 | 35 |
En comparaison, Néons-sur-Creuse (à 4 km) enregistre 54,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 55 | 27,0 % |
| Électricité | 71 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 58 | 28,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,4 % |
| 1 voiture | 95 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 46,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 364 | 259 | 74 | 31 |
| 1975 | 385 | 231 | 115 | 39 |
| 1982 | 391 | 221 | 135 | 35 |
| 1990 | 376 | 205 | 141 | 30 |
| 1999 | 357 | 188 | 139 | 30 |
| 2006 | 394 | 203 | 168 | 23 |
| 2011 | 401 | 190 | 172 | 38 |
| 2016 | 416 | 195 | 185 | 37 |
| 2022 | 409 | 204 | 171 | 35 |
Trajectoire de long terme: 364 logements en 1968, 409 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 52 | 56 | 65 | 52 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 24 | 24 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 9 | 11,0 % |
| Classe D | 19 | 23,2 % |
| Classe E | 19 | 23,2 % |
| Classe F | 23 | 28,0 % |
| Classe G | 11 | 13,4 % |
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe F (28 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,5 % |
| Classe B | 26 | 31,7 % |
| Classe C | 21 | 25,6 % |
| Classe D | 7 | 8,5 % |
| Classe E | 7 | 8,5 % |
| Classe F | 12 | 14,6 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 23 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (288), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Angles-sur-l'Anglin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
171 résidences secondaires sur un parc de 409 logements (soit 41,8 %): le caractère de villégiature d'Angles-sur-l'Anglin est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (400 unités). Ce contexte résidentiel — Angles-sur-l'Anglin est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 287 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (34,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Angles-sur-l'Anglin entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Angles-sur-l'Anglin est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.