Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 519 logements au total.
En comparaison, Bossay-sur-Claise (à 15 km) enregistre 59,1 % de part de propriétaires
105 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Vicq-sur-Gartempe (20,2 % des 519 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (515 unités). Pour mémoire, Vicq-sur-Gartempe est au cœur du tissu rural aquitain, à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Vicq-sur-Gartempe: 37,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vicq-sur-Gartempe a augmenté de +3,2 %. La multi-motorisation est la norme à Vicq-sur-Gartempe: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vicq-sur-Gartempe appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 519 logements dont 328 résidences principales, 86 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 519 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 488 | 503 | 519 |
| Rés. principales | 331 | 308 | 328 |
| Rés. secondaires | 110 | 104 | 86 |
| Vacants | 47 | 91 | 105 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 416 à 519 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 112 | 107 | 102 | 94 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 71 | 65 | 67 | 64 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 91 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 52 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 280 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (144).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vicq-sur-Gartempe (prix au m², ventes DVF, tendance).