Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 615 logements au total.
Vicq-sur-Gartempe, commune de taille similaire à 6 km, affiche 53,2 % de part de propriétaires
Avec 33,5 % de résidences secondaires (206 logements), Saint-Pierre-de-Maillé affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Pierre-de-Maillé est notablement ancien: 33,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Pierre-de-Maillé consomme plus que la moyenne: D dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 37,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Saint-Pierre-de-Maillé varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Maillé: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 615 logements dont 389 résidences principales, 206 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 615 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 611 | 615 |
| Rés. principales | 386 | 378 | 389 |
| Rés. secondaires | 108 | 142 | 206 |
| Vacants | 104 | 91 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 479 à 615 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 110 | 96 | 102 | 105 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 72 | 58 | 58 | 59 | 76 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Maillé (prix au m², ventes DVF, tendance).