01 Le parc de logements
Le parc comprend 988 logements dont 537 résidences principales, 385 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 537 | 54,4 % |
| Résidences secondaires | 385 | 39,0 % |
| Logements vacants | 65 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 988.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 41 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 81 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 158 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 105 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 60 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 41 | 7,6 % |
| 3 pièces | 87 | 16,2 % |
| 4 pièces | 146 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 261 | 48,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 976 | 969 | 988 |
| Rés. principales | 518 | 529 | 537 |
| Rés. secondaires | 401 | 370 | 385 |
| Vacants | 57 | 69 | 65 |
La part de propriétaires atteint 53,3 % à Saint-Hostien, commune de 697 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 416 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 69 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 32 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 160 | 29,8 % |
| Électricité | 81 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 288 | 53,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 15 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 356 |
| Total ménages | 537 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 167 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 10,2 % |
| 1 voiture | 228 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 254 | 47,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 42 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 696 | 482 | 170 | 44 |
| 1975 | 751 | 443 | 265 | 43 |
| 1982 | 915 | 429 | 417 | 69 |
| 1990 | 888 | 440 | 409 | 39 |
| 1999 | 881 | 442 | 385 | 54 |
| 2006 | 902 | 475 | 380 | 47 |
| 2011 | 976 | 518 | 401 | 57 |
| 2016 | 969 | 529 | 370 | 69 |
| 2022 | 988 | 537 | 385 | 65 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 696 à 988, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 172 | 171 | 183 | 154 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 107 | 86 | 90 | 77 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 4,6 % |
| Classe C | 11 | 6,3 % |
| Classe D | 60 | 34,3 % |
| Classe E | 50 | 28,6 % |
| Classe F | 20 | 11,4 % |
| Classe G | 26 | 14,9 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 9,7 % |
| Classe B | 50 | 28,6 % |
| Classe C | 39 | 22,3 % |
| Classe D | 30 | 17,1 % |
| Classe E | 18 | 10,3 % |
| Classe F | 10 | 5,7 % |
| Classe G | 11 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 303 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 369 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 5 |
| Classe C | 6 | 5 |
| Classe D | 25 | 35 |
| Classe E | 21 | 29 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 22 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (335 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (241).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 21 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazet-Saint-Voy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mazet-Saint-Voy compte 988 logements, dont une part significative — 39,0 %, soit 385 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,9 %). Le cadre local de Mazet-Saint-Voy est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 074 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Mazet-Saint-Voy (77,5 % de propriétaires). Le segment social représente 6,0 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 16,4 % de logements d'avant 1919 et 11,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Mazet-Saint-Voy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 292 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. 53,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Mazet-Saint-Voy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mazet-Saint-Voy: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mazet-Saint-Voy est dans la tradition des villages auvergnats — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Mazet-Saint-Voy se trouve dans un relief de montagne, à 1 074 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 537 résidences principales de Mazet-Saint-Voy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.