Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 988 logements au total.
La part de propriétaires atteint 53,3 % à Saint-Hostien, commune de 697 hab. à 16 km
Le parc de Mazet-Saint-Voy compte 988 logements, dont une part significative — 39,0 %, soit 385 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,9 %). Le cadre local de Mazet-Saint-Voy est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 074 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Mazet-Saint-Voy (77,5 % de propriétaires). Le segment social représente 6,0 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 16,4 % de logements d'avant 1919 et 11,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Mazet-Saint-Voy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 293 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,6 % du parc diagnostiqué. 53,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Mazet-Saint-Voy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mazet-Saint-Voy: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mazet-Saint-Voy est dans la tradition des villages auvergnats — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Mazet-Saint-Voy se trouve dans un relief de montagne, à 1 074 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 537 résidences principales de Mazet-Saint-Voy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 988 logements dont 537 résidences principales, 385 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 988.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 976 | 969 | 988 |
| Rés. principales | 518 | 529 | 537 |
| Rés. secondaires | 401 | 370 | 385 |
| Vacants | 57 | 69 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 15 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 42 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 696 à 988, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 172 | 171 | 183 | 154 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 107 | 86 | 90 | 77 | 112 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 463 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (340 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 21 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazet-Saint-Voy (prix au m², ventes DVF, tendance).