Palmarès des communes de Haute-Loire
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires est un indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local. Il mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels, par rapport à l'ensemble du parc de logements. En Haute-Loire, ce taux révèle des disparités marquées. Salettes, avec 72.3 % de son parc immobilier dédié aux résidences secondaires, arrive en tête, suivie de près par Alleyras (67.8 %) et Auvers (67.4 %). À l'autre bout du classement, Saint-Ferréol-D'auroure affiche un taux de seulement 1.7 %, illustrant un profil résidentiel très différent, davantage tourné vers l'habitat principal. Ce contraste s'explique par la géographie variée du département, où certaines communes rurales ou de montagne attirent une forte demande pour les séjours de loisirs, tandis que d'autres, plus proches des pôles d'emploi, restent ancrées dans une vocation résidentielle classique. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, éclairent les spécificités des territoires auvergnats.

26,98 %
Moyenne départementale
25,70 %
Médiane
72,32 %
Max. — Salettes
1,72 %
Min. — Saint-Ferréol-D'auroure
257 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Salettes

Salettes

43150
72,32 %

Salettes domine ce classement avec plus de sept logements sur dix considérés comme des résidences secondaires. Ce taux exceptionnel de 72.3 % s'accompagne d'un marché immobilier où le prix au mètre carré pour les maisons s'établit à 1 656 euros, et où la part des propriétaires occupants est très élevée, à 87.1 %. Le parc de 336 logements présente très peu de vacance, ce qui suggère une forte demande pour ce type de biens, probablement liée à un attrait touristique ou résidentiel secondaire marqué.

#2 Alleyras

Alleyras

43580
67,76 %

Avec un taux de 67.8 %, Alleyras confirme la forte présence de résidences secondaires dans certaines communes de Haute-Loire. Le prix des maisons y est légèrement inférieur à celui de Salettes, à 1 524 euros le mètre carré, pour un parc de 335 logements. La part de propriétaires occupants reste solide à 87 %, mais le taux de logements vacants, à 7.5 %, est plus significatif, pouvant indiquer une rotation ou une saisonnalité plus prononcée sur le marché.

#3 Auvers

Auvers

43300
67,39 %

Auvers se hisse sur la troisième marche du podium avec 67.4 % de résidences secondaires. Cette petite commune de 48 habitants présente un marché immobilier très accessible, avec un prix au mètre carré de seulement 686 euros pour les maisons. Son parc de 92 logements est majoritairement détenu par des propriétaires occupants (82.8 %), et la vacance y est quasi inexistante, ce qui dessine un profil de petite commune rurale très prisée pour les séjours occasionnels.

#4 Prades

Prades

43300
66,67 %

Prades affiche un taux de résidences secondaires de 66.7 %, se positionnant ainsi parmi les communes les plus concernées par ce phénomène. Le prix des maisons, à 1 552 euros le mètre carré, est comparable à celui d'Alleyras. Avec 132 logements au total et une part de propriétaires occupants de 86 %, le marché local semble dynamique, soutenu par une faible vacance de seulement 3 %.

#5 Saint-Arcons-De-Barges

Saint-Arcons-De-Barges

43420
66,47 %

Saint-Arcons-De-Barges présente un équilibre immobilier particulier, avec 66.5 % de résidences secondaires mais aucun logement vacant déclaré. Le prix au mètre carré des maisons y est le plus élevé du top 5, à 1 824 euros, pour un parc de 167 logements. La part de propriétaires occupants atteint 89.3 %, indiquant une forte appropriation du foncier, même pour un usage non permanent.

#6 Goudet

Goudet

43150
64,75 %

Goudet, avec 64.8 % de résidences secondaires, illustre l'attrait de certaines communes pour les résidences de loisirs. Le marché y est très accessible, avec un prix moyen de 841 euros le mètre carré pour une maison. Sur les 123 logements que compte la commune, 88.4 % sont occupés par leurs propriétaires, et le taux de vacance modéré de 4.1 % suggère un parc plutôt bien entretenu et recherché.

#7 La Chapelle-Geneste

La Chapelle-Geneste

43160
62,98 %

La Chapelle-Geneste se distingue par un taux de résidences secondaires de 63 % et un parc de logements relativement important pour sa taille, avec 208 unités. Le prix au mètre carré des maisons y est très contenu, à 833 euros. Cependant, la part de propriétaires occupants est la plus basse du top 10 à 75.4 %, et le taux de logements vacants atteint 7.2 %, ce qui peut refléter un marché plus fluctuant.

#8 Ouides

Ouides

43510
62,50 %

Ouides affiche un taux de 62.5 % pour son parc de seulement 73 logements, ce qui en fait une petite commune où l'immobilier de loisir est très présent. Le prix des maisons, à 1 014 euros le mètre carré, se situe dans une fourchette intermédiaire. La part des propriétaires occupants est élevée à 87.5 %, et la vacance est faible, ce qui indique une gestion serrée d'un parc immobilier réduit.

#9 Lafarre

Lafarre

43490
61,22 %

Lafarre se caractérise par un taux de résidences secondaires de 61.2 % et l'absence totale de logements vacants. Avec un prix au mètre carré de 918 euros pour les maisons et un parc de 98 logements, le marché est de taille modeste. La part de propriétaires occupants y est très forte, à 90.2 %, ce qui souligne un attachement marqué au patrimoine immobilier local, même pour un usage secondaire.

Classement complet

10
Saint-Julien-Des-Chazes 43300
60,98 %
11
Saint-Paul-De-Tartas 43420
60,59 %
12
Arlet 43380
59,46 %
13
Chilhac 43380
58,30 %
14
Berbezit 43160
57,38 %
15
Laval-sur-Doulon 43440
57,27 %
16
Varennes-Saint-Honorat 43270
56,60 %
17
Saint-Vert 43440
56,43 %
18
Les Estables 43150
55,94 %
19
Vielprat 43490
55,67 %
20
Le Vernet 43320
55,26 %
21
Présailles 43150
54,25 %
22
Chassignolles 43440
52,55 %
23
La Chapelle-Bertin 43270
51,14 %
24
Saint-Haon 43340
50,51 %
25
Saint-Étienne-Du-Vigan 43420
50,43 %
26
Saint-Martin-De-Fugères 43150
49,61 %
27
Saint-Bérain 43300
49,55 %
28
Alleyrac 43150
49,38 %
29
Pébrac 43300
49,33 %
30
Saint-Pal-De-Senouire 43160
49,23 %
31
Saint-Christophe-D'allier 43340
49,09 %
32
Esplantas-Vazeilles 43170
49,04 %
33
Freycenet-La-Cuche 43150
48,85 %
34
Cronce 43300
48,78 %
35
Saint-Ilpize 43380
47,58 %
36
Saint-Didier-sur-Doulon 43440
47,54 %
37
La Besseyre-Saint-Mary 43170
46,46 %
38
Charraix 43300
45,57 %
39
Araules 43200
45,48 %
40
Arlempdes 43490
44,81 %
41
Champclause 43260
44,58 %
42
Saint-Victor-sur-Arlanc 43500
44,55 %
43
Grèzes 43170
44,44 %
44
Les Vastres 43430
44,25 %
45
Desges 43300
43,75 %
46
Barges 43340
43,64 %
47
Monistrol-D'allier 43580
43,61 %
48
Montusclat 43260
43,24 %
49
Saint-Cirgues 43380
43,21 %
50
Villeneuve-D'allier 43380
42,94 %
51
Connangles 43160
42,33 %
52
Chaudeyrolles 43430
42,31 %
53
Tailhac 43300
42,25 %
54
Saint-Front 43550
41,97 %
55
Josat 43230
41,49 %
56
Chazelles 43300
41,18 %
57
Saint-Vénérand 43580
41,18 %
58
Rauret 43340
40,85 %
59
Sainte-Marguerite 43230
40,43 %
60
Saint-Privat-D'allier 43580
40,21 %
61
Saint-Étienne-sur-Blesle 43450
40,00 %
62
Chanaleilles 43170
39,62 %
63
Ally 43380
39,42 %
64
Torsiac 43450
39,13 %
65
Mazet-Saint-Voy 43520
39,01 %
66
Monlet 43270
38,90 %
67
Malvières 43160
38,85 %
68
Sainte-Eugénie-De-Villeneuve 43230
38,78 %
69
Pradelles 43420
38,60 %
70
Saint-Austremoine 43380
38,33 %
71
Saint-Préjet-D'allier 43580
38,07 %
72
Saint-Julien-D'ance 43500
38,02 %
73
Ferrussac 43300
37,93 %
74
Cistrières 43160
37,84 %
75
Champagnac-Le-Vieux 43440
37,45 %
76
Le Bouchet-Saint-Nicolas 43510
37,37 %
77
Saint-Jeures 43200
37,09 %
78
Collat 43230
36,99 %
79
Le Mas-De-Tence 43190
36,99 %
80
Freycenet-La-Tour 43150
36,69 %
81
Le Chambon-sur-Lignon 43400
36,42 %
82
Pinols 43300
36,12 %
83
Blassac 43380
36,09 %
84
Saint-Bonnet-Le-Froid 43290
36,08 %
85
Thoras 43580
35,93 %
86
Chastel 43300
35,90 %
87
Saint-Jean-Lachalm 43510
35,50 %
88
Sembadel 43160
35,32 %
89
Chenereilles 43190
35,18 %
90
Tiranges 43530
34,90 %
91
Queyrières 43260
34,80 %
92
Chamalières-sur-Loire 43800
34,76 %
93
Beaune-sur-Arzon 43500
34,44 %
94
Fay-sur-Lignon 43430
34,33 %
95
Bonneval 43160
33,98 %
96
Venteuges 43170
33,90 %
97
Solignac-sous-Roche 43130
33,85 %
98
Félines 43160
33,83 %
99
Fix-Saint-Geneys 43320
33,80 %
100
Chavaniac-Lafayette 43230
33,47 %
101
Lavoûte-Chilhac 43380
32,92 %
102
Saint-Julien-Molhesabate 43220
32,77 %
103
Bellevue-La-Montagne 43350
32,30 %
104
Saint-André-De-Chalencon 43130
31,91 %
105
Boisset 43500
31,88 %
106
Cubelles 43170
31,30 %
107
Vernassal 43270
31,21 %
108
Roche-en-Régnier 43810
31,21 %
109
Moudeyres 43150
30,86 %
110
Chomelix 43500
30,85 %
111
Mercœur 43100
30,16 %
112
Jax 43230
29,92 %
113
Valprivas 43210
29,92 %
114
La Chaise-Dieu 43160
29,89 %
115
Saint-Privat-Du-Dragon 43380
29,87 %
116
Saint-Hilaire 43390
29,68 %
117
Cerzat 43380
29,65 %
118
Mazerat-Aurouze 43230
29,27 %
119
Blesle 43450
29,26 %
120
Saint-Arcons-D'allier 43300
28,57 %
121
Lubilhac 43100
28,43 %
122
Vazeilles-Limandre 43320
27,81 %
123
Vissac-Auteyrac 43300
27,80 %
124
Saint-Préjet-Armandon 43230
26,74 %
125
Saint-Jean-D'aubrigoux 43500
26,63 %
126
Cayres 43510
26,59 %
127
Retournac 43130
26,12 %
128
Chadron 43150
25,70 %
129
Landos 43340
25,70 %
130
Céaux-D'allègre 43270
25,47 %
131
Chanteuges 43300
25,42 %
132
Montregard 43290
25,06 %
133
Frugières-Le-Pin 43230
25,00 %
134
Le Brignon 43370
24,84 %
135
Jullianges 43500
23,45 %
136
Agnat 43100
23,19 %
137
Chassagnes 43230
23,14 %
138
Saint-Pal-De-Chalencon 43500
23,14 %
139
Mézères 43800
23,08 %
140
Chaniat 43100
22,90 %
141
Allègre 43270
22,39 %
142
Aubazat 43380
21,83 %
143
Saint-Pierre-Du-Champ 43810
21,64 %
144
Le Monastier-sur-Gazeille 43150
21,57 %
145
Siaugues-Sainte-Marie 43300
21,57 %
146
Domeyrat 43230
21,57 %
147
Saint-Just-Près-Brioude 43100
21,14 %
148
Azérat 43390
20,21 %
149
Saint-Julien-Chapteuil 43260
20,19 %
150
Vorey 43800
20,11 %
151
Saint-Geneys-Près-Saint-Paulien 43350
20,10 %
152
Saugues 43170
19,64 %
153
Lavaudieu 43100
19,60 %
154
Beaux 43200
19,55 %
155
Vals-Le-Chastel 43230
19,44 %
156
Séneujols 43510
19,21 %
157
Tence 43190
18,96 %
158
Auzon 43390
18,92 %
159
Grazac 43200
18,67 %
160
Saint-Georges-Lagricol 43500
18,63 %
161
Saint-Julien-Du-Pinet 43200
18,55 %
162
Léotoing 43410
18,39 %
163
Le Pertuis 43200
18,18 %
164
Saint-Jean-De-Nay 43320
18,18 %
165
Lapte 43200
18,14 %
166
Grenier-Montgon 43450
17,98 %
167
Autrac 43450
17,50 %
168
Montclard 43230
17,50 %
169
Lissac 43350
17,44 %
170
Riotord 43220
17,15 %
171
Beauzac 43590
16,87 %
172
Saint-Victor-Malescours 43140
16,43 %
173
Saint-Romain-Lachalm 43620
16,42 %
174
Raucoules 43290
15,22 %
175
Malvalette 43210
15,15 %
176
Paulhaguet 43230
14,44 %
177
Saint-Georges-D'aurac 43230
14,38 %
178
Mazeyrat-D'allier 43300
14,37 %
179
Laussonne 43150
14,13 %
180
Saint-Hostien 43260
13,99 %
181
Rosières 43800
13,96 %
182
Vieille-Brioude 43100
13,87 %
183
Craponne-sur-Arzon 43500
13,52 %
184
Bessamorel 43200
13,12 %
185
Chambezon 43410
13,04 %
186
La Chomette 43230
12,50 %
187
Malrevers 43800
12,18 %
188
Lorlanges 43360
11,50 %
189
Saint-Étienne-Lardeyrol 43260
11,48 %
190
Saint-Pierre-Eynac 43260
11,38 %
191
Vergezac 43320
11,35 %
192
Lamothe 43100
11,32 %
193
Solignac-sur-Loire 43370
10,91 %
194
Les Villettes 43600
10,74 %
195
Bas-en-Basset 43210
10,33 %
196
Salzuit 43230
9,95 %
197
Saint-Pal-De-Mons 43620
9,75 %
198
Chaspuzac 43320
9,62 %
199
Saint-Vincent 43800
9,52 %
200
Bains 43370
9,41 %
201
Borne 43350
9,26 %
202
Couteuges 43230
9,22 %
203
Yssingeaux 43200
9,16 %
204
Costaros 43490
8,94 %
205
Beaumont 43100
8,86 %
206
Javaugues 43100
8,47 %
207
Chaspinhac 43700
8,25 %
208
Lantriac 43260
8,21 %
209
Vézézoux 43390
8,10 %
210
Beaulieu 43800
8,09 %
211
Saint-Beauzire 43100
7,98 %
212
Langeac 43300
7,89 %
213
Saint-Géron 43360
7,80 %
214
Loudes 43320
7,67 %
215
Lavoûte-sur-Loire 43800
7,58 %
216
Arsac-en-Velay 43700
7,56 %
217
Bournoncle-Saint-Pierre 43360
7,36 %
218
Saint-Maurice-De-Lignon 43200
7,30 %
219
Aurec-sur-Loire 43110
7,25 %
220
Montfaucon-en-Velay 43290
7,22 %
221
Dunières 43220
7,21 %
222
La Chapelle-D'aurec 43120
7,11 %
223
Espalem 43450
6,98 %
224
Saint-Vidal 43320
6,76 %
225
Saint-Paulien 43350
6,62 %
226
Fontannes 43100
6,43 %
227
Aiguilhe 43000
5,87 %
228
Lempdes-sur-Allagnon 43410
5,59 %
229
Paulhac 43100
5,52 %
230
Saint-Didier-en-Velay 43140
5,46 %
231
Brioude 43100
5,32 %
232
Le Puy-en-Velay 43000
5,30 %
233
Saint-Christophe-sur-Dolaison 43370
5,28 %
234
La Séauve-sur-Semène 43140
5,23 %
235
Saint-Laurent-Chabreuges 43100
5,15 %
236
Blanzac 43350
5,05 %
237
Sanssac-L'église 43320
4,91 %
238
Polignac 43000
4,79 %
239
Ceyssac 43000
4,64 %
240
Coubon 43700
4,46 %
241
Cohade 43100
4,24 %
242
Saint-Just-Malmont 43240
4,10 %
243
Le Monteil 43700
4,08 %
244
Sainte-Sigolène 43600
3,92 %
245
Monistrol-sur-Loire 43120
3,91 %
246
Saint-Germain-Laprade 43700
3,68 %
247
Cussac-sur-Loire 43370
3,39 %
248
Frugerès-Les-Mines 43250
3,36 %
249
Vergongheon 43360
3,30 %
250
Vals-Près-Le-Puy 43750
3,23 %
251
Sainte-Florine 43250
3,10 %
252
Espaly-Saint-Marcel 43000
2,39 %
253
Brives-Charensac 43700
2,29 %
254
Blavozy 43700
2,22 %
255
Pont-Salomon 43330
1,92 %
256
Chadrac 43770
1,91 %
257
Saint-Ferréol-D'auroure 43330
1,72 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

Voir aussi
Toutes les communes de Haute-Loire Classement national par taux de résidences secondaires Tous les classements

FAQ — taux de résidences secondaires Haute-Loire

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Haute-Loire ?

Salettes arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Haute-Loire avec 72,32 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Haute-Loire ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Haute-Loire : 1) Salettes, 2) Alleyras, 3) Auvers.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Haute-Loire ?

Saint-Ferréol-D'auroure est classée dernière (257e) avec 1,72 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 257 communes de Haute-Loire.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Haute-Loire par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Haute-Loire est de 26,98 %. La médiane se situe à 25,70 %.

Combien de communes de Haute-Loire dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

123 communes sur 257 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (26,98 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Haute-Loire ?

Salettes affiche 72,32 % contre 1,72 % pour Saint-Ferréol-D'auroure, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.