01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 532 logements dont 1 414 résidences principales, 15 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 414 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,0 % |
| Logements vacants | 103 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 532.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 170 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 622 | 45,7 % |
| 1991-2005 | 267 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 207 | 15,2 % |
La période 1971-1990 concentre 46 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 116 | 8,2 % |
| 3 pièces | 200 | 14,1 % |
| 4 pièces | 442 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 653 | 46,2 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 431 | 1 465 | 1 532 |
| Rés. principales | 1 320 | 1 350 | 1 414 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 15 |
| Vacants | 98 | 106 | 103 |
À Val-Revermont (25 km, 2 488 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 900 | 63,6 % |
| Locataires (privé) | 144 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 351 | 24,8 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,7 % de propriétaires face à 35,0 % de locataires (dont 25 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 733 | 51,8 % |
| Fioul | 150 | 10,6 % |
| Électricité | 322 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 198 | 14,0 % |
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 107 |
| 2 à 4 ans | 211 |
| 5 à 9 ans | 241 |
| 10 ans ou plus | 855 |
| Total ménages | 1 414 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 244 |
| Sous-occupation modérée | 329 |
| Sous-occupation accentuée | 394 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 91 | 6,4 % |
| 1 voiture | 599 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 724 | 51,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 446 | 399 | 14 | 33 |
| 1975 | 494 | 444 | 14 | 36 |
| 1982 | 926 | 840 | 10 | 76 |
| 1990 | 1 072 | 1 016 | 10 | 46 |
| 1999 | 1 182 | 1 140 | 14 | 28 |
| 2006 | 1 328 | 1 240 | 10 | 78 |
| 2011 | 1 431 | 1 320 | 12 | 98 |
| 2016 | 1 465 | 1 350 | 9 | 106 |
| 2022 | 1 532 | 1 414 | 15 | 103 |
Trajectoire de long terme: 446 logements en 1968, 1 532 en 2022 (+243 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 108 | 106 | 113 | 101 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 42 | 54 | 58 | 37 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,4 % |
| Classe B | 10 | 2,9 % |
| Classe C | 92 | 26,6 % |
| Classe D | 112 | 32,4 % |
| Classe E | 77 | 22,3 % |
| Classe F | 26 | 7,5 % |
| Classe G | 24 | 6,9 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 8,7 % |
| Classe B | 50 | 14,5 % |
| Classe C | 73 | 21,1 % |
| Classe D | 94 | 27,2 % |
| Classe E | 56 | 16,2 % |
| Classe F | 28 | 8,1 % |
| Classe G | 15 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 30 | 62 |
| Classe D | 32 | 80 |
| Classe E | 26 | 51 |
| Classe F | 12 | 14 |
| Classe G | 15 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (221) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 97 |
| T3 | 158 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 21 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Arbent est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Ain. (sur 61 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 1 532 logements recensés à Arbent, 1 414 servent de résidence principale (92,3 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 66,0 % de maisons, 34,0 % d'appartements complètent l'offre. Arbent est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 709 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Arbent (63,7 %), suivie par le locatif (35,0 %). 24,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Arbent est plutôt récent: 15,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc d'Arbent consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (51,8 %).
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arbent: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arbent est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Le cadre géographique à 709 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 414 résidences principales d'Arbent) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.