01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 385 résidences principales, 30 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 385 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 6,7 % |
| Logements vacants | 30 | 6,7 % |
Parmi les 445 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 37 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 99 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 72 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 93 | 24,4 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 25 | 6,5 % |
| 3 pièces | 43 | 11,2 % |
| 4 pièces | 78 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 61,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 381 | 445 |
| Rés. principales | 297 | 325 | 385 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 30 |
| Vacants | 29 | 33 | 30 |
À 9 km, Houtaud (1 216 hab.) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 72 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 78,7 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 123 | 32,0 % |
| Électricité | 68 | 17,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 183 | 47,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 385 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,9 % |
| 1 voiture | 152 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 222 | 57,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 149 | 14 | 11 |
| 1975 | 200 | 165 | 5 | 30 |
| 1982 | 230 | 192 | 10 | 28 |
| 1990 | 259 | 206 | 32 | 21 |
| 1999 | 273 | 239 | 21 | 13 |
| 2006 | 319 | 279 | 22 | 17 |
| 2011 | 349 | 297 | 23 | 29 |
| 2016 | 381 | 325 | 24 | 33 |
| 2022 | 445 | 385 | 30 | 30 |
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 445 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 28 | 39 | 35 | 37 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 8 | 14,0 % |
| Classe D | 10 | 17,5 % |
| Classe E | 19 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 8,8 % |
| Classe G | 11 | 19,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 21,1 % |
| Classe B | 10 | 17,5 % |
| Classe C | 12 | 21,1 % |
| Classe D | 8 | 14,0 % |
| Classe E | 7 | 12,3 % |
| Classe F | 4 | 7,0 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 464 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 318 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 464 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 6 |
| Classe D | 3 | 7 |
| Classe E | 6 | 13 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 7 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (334 kWh/m²/an), les appartements ? (285) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arçon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Arçon compte 445 logements à l'issue du recensement 2022, dont 385 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,3 % du parc contre 24,7 % d'appartements). Arçon est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 879 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,7 % des résidences principales d'Arçon sont occupées par leur propriétaire, contre 18,6 % de locataires.
Le parc d'Arçon combine un noyau ancien (15,7 %) et une couronne plus récente (24,3 % après 2006). DPE: classe E dominante et 307 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Arçon a fortement augmenté depuis 2016 (+16,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 57,7 % des ménages d'Arçon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 879 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.