01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 421 logements dont 1 323 résidences principales, 32 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 323 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 2,3 % |
| Logements vacants | 66 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 421.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 40 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 137 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 407 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 317 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 331 | 26,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,6 % |
| 2 pièces | 103 | 7,8 % |
| 3 pièces | 227 | 17,2 % |
| 4 pièces | 293 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 679 | 51,3 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 012 | 1 183 | 1 421 |
| Rés. principales | 963 | 1 118 | 1 323 |
| Rés. secondaires | 13 | 20 | 32 |
| Vacants | 36 | 45 | 66 |
La part de propriétaires atteint 61,1 % à Saône, commune de 3 195 hab. à 37 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 964 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 294 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 50 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,9 % de propriétaires face à 26,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 638 | 48,2 % |
| Fioul | 153 | 11,6 % |
| Électricité | 330 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 197 | 14,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 48 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 209 |
| 2 à 4 ans | 255 |
| 5 à 9 ans | 216 |
| 10 ans ou plus | 643 |
| Total ménages | 1 323 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 241 |
| Sous-occupation modérée | 281 |
| Sous-occupation accentuée | 276 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 5,1 % |
| 1 voiture | 578 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 677 | 51,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 215 | 22 | 10 |
| 1975 | 309 | 271 | 12 | 26 |
| 1982 | 400 | 371 | 10 | 19 |
| 1990 | 604 | 558 | 17 | 29 |
| 1999 | 827 | 796 | 9 | 22 |
| 2006 | 960 | 901 | 9 | 50 |
| 2011 | 1 012 | 963 | 13 | 36 |
| 2016 | 1 183 | 1 118 | 20 | 45 |
| 2022 | 1 421 | 1 323 | 32 | 66 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 247 à 1 421 logements, soit +475 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 67 | 93 | 62 | 91 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 17 | 15 | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 7 | 2,2 % |
| Classe C | 116 | 36,7 % |
| Classe D | 95 | 30,1 % |
| Classe E | 72 | 22,8 % |
| Classe F | 15 | 4,7 % |
| Classe G | 10 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 6,3 % |
| Classe B | 75 | 23,7 % |
| Classe C | 121 | 38,3 % |
| Classe D | 46 | 14,6 % |
| Classe E | 34 | 10,8 % |
| Classe F | 14 | 4,4 % |
| Classe G | 6 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 235 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 25 | 91 |
| Classe D | 31 | 64 |
| Classe E | 24 | 48 |
| Classe F | 8 | 7 |
| Classe G | 5 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 23 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doubs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Doubs dispose de 1 421 logements, dont 93,1 % sont des résidences principales. Profil typologique mixte: 57,6 % de maisons et 42,4 % d'appartements. Doubs est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 864 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Doubs (72,9 %), suivie par le locatif (26,0 %). La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 26,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 48,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Doubs a fortement augmenté depuis 2016 (+20,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Doubs: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le cadre géographique à 864 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.