Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 569 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,1 % à Eclassan, commune de 1 054 hab. à 5 km
La commune compte 569 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Romain-d'Ay est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 424 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Romain-d'Ay (78,0 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 25,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Romain-d'Ay présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Romain-d'Ay entre 2016 et 2022 (+7,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Romain-d'Ay: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Romain-d'Ay est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Sur le plan physique, la commune est perchée à 424 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 569 logements dont 496 résidences principales, 32 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 569 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 471 | 529 | 569 |
| Rés. principales | 406 | 454 | 496 |
| Rés. secondaires | 36 | 32 | 32 |
| Vacants | 29 | 43 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 181 logements, le total atteint 569 en 2022 (+214 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 48 | 51 | 48 | 44 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 15 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 323 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (137) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain-d'Ay (prix au m², ventes DVF, tendance).