Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 263 logements recensés.
57,8 % de part de propriétaires à Pouzols-Minervois, commune de population comparable à 6 km
Répartition du parc d'Argens-Minervois: 75,3 % de résidences principales, 16,3 % de secondaires et 8,4 % de vacants sur un total de 263 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,9 %). Côté cadre local, Argens-Minervois est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m).
La structure d'occupation d'Argens-Minervois est caractéristique des communes de propriétaires (76,5 %).
Entre héritage et modernité: 13,5 % de logements d'avant 1919 et 19,1 % postérieurs à 2006. Le parc d'Argens-Minervois se classe bien côté DPE: C en tête et 145 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 70,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,7 % à son parc résidentiel. 47,5 % des ménages d'Argens-Minervois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs languedociens dans lequel s'inscrit Argens-Minervois. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 263 logements dont 198 résidences principales, 43 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 263.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 242 | 263 |
| Rés. principales | 174 | 178 | 198 |
| Rés. secondaires | 52 | 45 | 43 |
| Vacants | 9 | 18 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,5 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (71 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 263 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 22 | 27 | 20 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 81 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 191 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (139 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argens-Minervois (prix au m², ventes DVF, tendance).