01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 198 résidences principales, 43 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 43 | 16,3 % |
| Logements vacants | 22 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 263.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 48 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 47 | 26,4 % |
| 2006-2019 | 34 | 19,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 6,1 % |
| 3 pièces | 28 | 14,1 % |
| 4 pièces | 59 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 242 | 263 |
| Rés. principales | 174 | 178 | 198 |
| Rés. secondaires | 52 | 45 | 43 |
| Vacants | 9 | 18 | 22 |
57,8 % de part de propriétaires à Pouzols-Minervois, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,5 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 3,5 % |
| Électricité | 141 | 70,9 % |
| Autre (bois…) | 51 | 25,6 % |
Le électricité équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (71 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,5 % |
| 1 voiture | 97 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 47,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 72 | 8 | 13 |
| 1975 | 97 | 65 | 7 | 25 |
| 1982 | 105 | 68 | 14 | 23 |
| 1990 | 142 | 100 | 16 | 26 |
| 1999 | 164 | 132 | 26 | 6 |
| 2006 | 210 | 157 | 44 | 9 |
| 2011 | 234 | 174 | 52 | 9 |
| 2016 | 242 | 178 | 45 | 18 |
| 2022 | 263 | 198 | 43 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 263 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 22 | 27 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,1 % |
| Classe B | 15 | 22,7 % |
| Classe C | 31 | 47,0 % |
| Classe D | 8 | 12,1 % |
| Classe E | 6 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 79 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 62,1 % |
| Classe B | 20 | 30,3 % |
| Classe C | 3 | 4,5 % |
| Classe D | 1 | 1,5 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 190 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 24 | 7 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (140 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argens-Minervois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Argens-Minervois: 75,3 % de résidences principales, 16,3 % de secondaires et 8,4 % de vacants sur un total de 263 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,9 %). Côté cadre local, Argens-Minervois est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m).
La structure d'occupation d'Argens-Minervois est caractéristique des communes de propriétaires (76,5 %).
Entre héritage et modernité: 13,5 % de logements d'avant 1919 et 19,1 % postérieurs à 2006. Le parc d'Argens-Minervois se classe bien côté DPE: C en tête et 146 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 70,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,7 % à son parc résidentiel. 47,5 % des ménages d'Argens-Minervois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs languedociens dans lequel s'inscrit Argens-Minervois. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.