Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 319 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Pouzols-Minervois (4 km) affiche 57,8 %
Les données INSEE 2022 pointent 12,9 % de logements vacants à Roubia (41 unités). Une typologie quasi monomorphe — 92,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Roubia est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 45 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 75,2 % des résidences principales de Roubia sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Roubia: 25,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. Côté énergie, le électricité chauffe 66,4 % des résidences principales.
Le parc de Roubia se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,9 % des ménages de Roubia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol dans lequel s'inscrit Roubia. La commune est dans la plaine, à une altitude de 45 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (241 résidences principales de Roubia) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 241 résidences principales, 36 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 319 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 311 | 319 |
| Rés. principales | 215 | 230 | 241 |
| Rés. secondaires | 47 | 46 | 36 |
| Vacants | 43 | 35 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (66 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 191 à 319 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 58 | 65 | 65 | 53 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 28 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (53 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 235 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 118 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (187), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roubia (prix au m², ventes DVF, tendance).