Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 314 logements recensés.
Paraza (700 hab., à 6 km) présente 53,6 % de part de propriétaires
Le parc de Villedaigne totalise 314 logements: l'habitat principal (82,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,9 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 12,4 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Villedaigne mêle deux époques — 20,5 % avant 1919, 20,9 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Villedaigne, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 119 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 61,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Villedaigne: +14,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 259 résidences principales, 28 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 314 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 274 | 314 |
| Rés. principales | 202 | 232 | 259 |
| Rés. secondaires | 30 | 23 | 28 |
| Vacants | 9 | 20 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 21,6 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 151 logements en 1968, 314 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 37 | 40 | 43 | 31 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 17 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 87 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 81 % des logements relèvent de la classe A, 99 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 148 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 61 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villedaigne (prix au m², ventes DVF, tendance).