5 369 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Saint-Laurent-De-La-Salanque (50 km, 9 898 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,4 %
5 369 logements composent le parc de Lézignan-Corbières en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,1 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (74,2 % du parc contre 25,8 % d'appartements). Lézignan-Corbières est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 58 m.
Majorité de propriétaires à Lézignan-Corbières (57,1 %), complétée par 40,9 % de locataires. 14,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 22,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Lézignan-Corbières se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (67,2 %).
Le parc de Lézignan-Corbières se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 15,7 % des ménages de Lézignan-Corbières n'ont pas de voiture, 32,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lézignan-Corbières est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 58 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 369 logements dont 4 835 résidences principales, 144 résidences secondaires et 389 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 369 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 125 | 5 310 | 5 369 |
| Rés. principales | 4 552 | 4 850 | 4 835 |
| Rés. secondaires | 129 | 115 | 144 |
| Vacants | 444 | 345 | 389 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,1 % de propriétaires, 40,9 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (67 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 452 logements à l'origine, 5 369 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 750 | 688 | 697 | 780 | 692 | 542 |
| Dont vacants > 2 ans | 263 | 297 | 265 | 244 | 267 | 320 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 112 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 185 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 38 |
| T3 | 214 |
| T4 | 291 |
| T5+ | 95 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lézignan-Corbières (prix au m², ventes DVF, tendance).