01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 157 résidences principales, 16 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 8,3 % |
| Logements vacants | 19 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 22 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 21,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 15 | 9,6 % |
| 4 pièces | 22 | 14,1 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 75,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 183 | 192 |
| Rés. principales | 130 | 153 | 157 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 16 |
| Vacants | 9 | 19 | 19 |
En comparaison, Guinarthe-Parenties (à 20 km) enregistre 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,2 % de propriétaires face à 27,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 12,1 % |
| Électricité | 58 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 73 | 46,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,9 % |
| 1 voiture | 54 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 63,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 90 | 2 | 19 |
| 1975 | 114 | 87 | 11 | 16 |
| 1982 | 120 | 98 | 7 | 15 |
| 1990 | 130 | 105 | 7 | 18 |
| 1999 | 122 | 109 | 10 | 3 |
| 2006 | 149 | 130 | 14 | 5 |
| 2011 | 153 | 130 | 14 | 9 |
| 2016 | 183 | 153 | 11 | 19 |
| 2022 | 192 | 157 | 16 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 192, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 15 | 23 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (24 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 38,1 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 127 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 73 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 47 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 2 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 133 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Armendarits (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Armendarits: 81,8 % de résidences principales, 8,3 % de secondaires et 9,9 % de vacants sur un total de 192 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,4 %). Le cadre local de Armendarits est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 35 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,2 %), devant les locataires (27,1 %).
36,2 % des logements d'Armendarits datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 196 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 19,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Armendarits entre 2016 et 2022 (+4,9 %). 63,7 % des ménages d'Armendarits disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Armendarits est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le parc résidentiel d'Armendarits s'inscrit dans un territoire à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 35 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.