01 Le parc de logements
Le parc comprend 707 logements dont 630 résidences principales, 42 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 630 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 42 | 5,9 % |
| Logements vacants | 35 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 707 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 70 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 143 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 129 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 205 | 34,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 53 | 8,4 % |
| 3 pièces | 84 | 13,3 % |
| 4 pièces | 133 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 358 | 56,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 605 | 707 |
| Rés. principales | 474 | 536 | 630 |
| Rés. secondaires | 31 | 35 | 42 |
| Vacants | 35 | 35 | 35 |
À titre de comparaison : 77,7 % de part de propriétaires à Lyaud, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 491 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 116 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 204 | 32,4 % |
| Fioul | 80 | 12,7 % |
| Électricité | 161 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 175 | 27,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 317 |
| Total ménages | 630 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 103 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,0 % |
| 1 voiture | 232 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 380 | 60,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 143 | 16 | 6 |
| 1975 | 202 | 151 | 30 | 21 |
| 1982 | 234 | 185 | 41 | 8 |
| 1990 | 269 | 256 | 10 | 3 |
| 1999 | 426 | 350 | 51 | 25 |
| 2006 | 480 | 420 | 37 | 23 |
| 2011 | 540 | 474 | 31 | 35 |
| 2016 | 605 | 536 | 35 | 35 |
| 2022 | 707 | 630 | 42 | 35 |
Trajectoire de long terme: 165 logements en 1968, 707 en 2022 (+328 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 69 | 57 | 41 | 50 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 17 | 12 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 6 | 5,4 % |
| Classe C | 38 | 33,9 % |
| Classe D | 30 | 26,8 % |
| Classe E | 23 | 20,5 % |
| Classe F | 8 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 5,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 17,9 % |
| Classe B | 35 | 31,3 % |
| Classe C | 29 | 25,9 % |
| Classe D | 12 | 10,7 % |
| Classe E | 8 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 2,7 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 19 | 19 |
| Classe D | 18 | 12 |
| Classe E | 15 | 8 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larringes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Larringes s'élève à 707 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,1 %, soit 630 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (74,5 % du parc contre 25,5 % d'appartements). À l'échelle locale, Larringes est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 809 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Larringes — 20,8 % seulement contre 77,9 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 34,2 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe C dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 32,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Dynamique résidentielle forte: +16,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Larringes: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages alpins de Savoie dans lequel s'inscrit Larringes. Le décor géographique — à 809 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (630 résidences principales de Larringes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.