01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 093 logements dont 1 939 résidences principales, 57 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 939 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 57 | 2,7 % |
| Logements vacants | 97 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 093 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 47 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 155 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 563 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 453 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 569 | 30,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,5 % |
| 2 pièces | 95 | 4,9 % |
| 3 pièces | 212 | 10,9 % |
| 4 pièces | 483 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 140 | 58,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 666 | 1 868 | 2 093 |
| Rés. principales | 1 535 | 1 700 | 1 939 |
| Rés. secondaires | 60 | 81 | 57 |
| Vacants | 71 | 87 | 97 |
Pour référence, Ambilly (24 km) affiche 35,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 605 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 231 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 66 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 37 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 364 | 18,8 % |
| Fioul | 397 | 20,5 % |
| Électricité | 750 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 50 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 378 | 19,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 185 |
| 2 à 4 ans | 374 |
| 5 à 9 ans | 329 |
| 10 ans ou plus | 1 051 |
| Total ménages | 1 939 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 228 |
| Sous-occupation modérée | 442 |
| Sous-occupation accentuée | 492 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 2,7 % |
| 1 voiture | 615 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 271 | 65,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 410 | 309 | 64 | 37 |
| 1975 | 547 | 430 | 38 | 79 |
| 1982 | 726 | 617 | 71 | 38 |
| 1990 | 970 | 838 | 91 | 41 |
| 1999 | 1 176 | 1 053 | 80 | 43 |
| 2006 | 1 374 | 1 256 | 60 | 58 |
| 2011 | 1 666 | 1 535 | 60 | 71 |
| 2016 | 1 868 | 1 700 | 81 | 87 |
| 2022 | 2 093 | 1 939 | 57 | 97 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 410 à 2 093, soit +410 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 116 | 96 | 118 | 128 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 24 | 23 | 28 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2,4 % |
| Classe B | 18 | 3,5 % |
| Classe C | 166 | 32,7 % |
| Classe D | 134 | 26,4 % |
| Classe E | 89 | 17,5 % |
| Classe F | 51 | 10,0 % |
| Classe G | 38 | 7,5 % |
Distribution DPE sur 508 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 11,8 % |
| Classe B | 139 | 27,4 % |
| Classe C | 169 | 33,3 % |
| Classe D | 60 | 11,8 % |
| Classe E | 30 | 5,9 % |
| Classe F | 30 | 5,9 % |
| Classe G | 20 | 3,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 18 | 0 |
| Classe C | 62 | 104 |
| Classe D | 75 | 59 |
| Classe E | 61 | 28 |
| Classe F | 37 | 14 |
| Classe G | 26 | 12 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 22 |
| T3 | 29 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allinges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Allinges est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Savoie. (sur 37 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Allinges rassemble 2 093 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 939 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,3 % de maisons et 15,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 551 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 82,8 % des ménages d'Allinges sont propriétaires de leur logement. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 8,0 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
30,3 % des logements d'Allinges datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 218 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Croissance modérée du parc d'Allinges entre 2016 et 2022 (+12,0 %). 65,5 % des ménages d'Allinges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Allinges est une commune savoyarde. Le parc résidentiel d'Allinges s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 551 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 939 résidences principales d'Allinges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.