01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 100 résidences principales, 50 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 59,9 % |
| Résidences secondaires | 50 | 29,9 % |
| Logements vacants | 17 | 10,2 % |
Parmi les 167 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 44,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 14,0 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,0 % |
| 4 pièces | 27 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 57,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 162 | 167 |
| Rés. principales | 93 | 93 | 100 |
| Rés. secondaires | 38 | 43 | 50 |
| Vacants | 14 | 26 | 17 |
Lasse (334 hab., à 6 km) présente 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 13,0 % |
| Électricité | 22 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 59 | 59,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,0 % |
| 1 voiture | 47 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 47,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 108 | 11 | 14 |
| 1975 | 134 | 105 | 6 | 23 |
| 1982 | 138 | 98 | 15 | 25 |
| 1990 | 135 | 92 | 32 | 11 |
| 1999 | 131 | 91 | 31 | 9 |
| 2006 | 143 | 94 | 38 | 11 |
| 2011 | 145 | 93 | 38 | 14 |
| 2016 | 162 | 93 | 43 | 26 |
| 2022 | 167 | 100 | 50 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 167 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 13 | 12 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 225 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (304 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnéguy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc d'Arnéguy reste vacante hors saison — 50 résidences secondaires recensées (29,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,6 % de maisons et 17,4 % d'appartements. Le cadre local de Arnéguy est au cœur du tissu communal basco-béarnais, perchée à 745 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 44 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 277 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 59,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Arnéguy: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal basco-béarnais. Arnéguy est perchée à 745 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 44 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 100 résidences principales d'Arnéguy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.