Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 167 logements au total.
Lasse (334 hab., à 6 km) présente 67,6 % de part de propriétaires
Une part significative du parc d'Arnéguy reste vacante hors saison — 50 résidences secondaires recensées (29,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,6 % de maisons et 17,4 % d'appartements. Le cadre local de Arnéguy est au cœur du tissu communal basco-béarnais, perchée à 745 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 44 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 277 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 59,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Arnéguy: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal basco-béarnais. Arnéguy est perchée à 745 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 44 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 100 résidences principales d'Arnéguy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 100 résidences principales, 50 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 167 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 162 | 167 |
| Rés. principales | 93 | 93 | 100 |
| Rés. secondaires | 38 | 43 | 50 |
| Vacants | 14 | 26 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 167 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 13 | 12 | 21 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 225 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 225 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (309 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnéguy (prix au m², ventes DVF, tendance).