Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 109 logements recensés.
À Bustince-Iriberry (5 km, 102 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,5 %
Caro dispose d'un parc de 109 logements mêlant résidences principales (73,4 %), secondaires (19,3 %) et vacants (7,3 %). 82,6 % de maisons pour 17,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Caro est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 228 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (43 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,9 % des résidences principales de Caro sont occupées par leur propriétaire, contre 14,0 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (18,8 % avant 1919) et constructions récentes (21,3 % après 2006). Le parc de Caro se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 163 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (40,7 %).
Le parc de Caro est stable sur la période 2016-2022 (-1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Caro: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caro est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 228 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (43 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 80 résidences principales, 21 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 109 logements: 73 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 111 | 109 |
| Rés. principales | 75 | 76 | 80 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 21 |
| Vacants | 5 | 13 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 109 en 2022 (+195 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 146 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0