Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 582 logements au total.
En comparaison, Aramits (à 43 km) enregistre 52,5 % de part de propriétaires
Sur les 582 logements d'Uhart-Cize, 30,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Profil typologique mixte: 59,3 % de maisons et 40,7 % d'appartements. À l'échelle locale, Uhart-Cize est dans le piémont pyrénéen atlantique, à 429 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (40 km) — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Uhart-Cize (64,2 %), complétée par 31,9 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (13,7 % avant 1919) et constructions récentes (23,7 % après 2006). Sur le plan énergétique, d'Uhart-Cize, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 161 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,2 % des résidences principales).
Le parc d'Uhart-Cize s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Uhart-Cize: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. La commune est à 429 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (40 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 582 logements dont 371 résidences principales, 179 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 582 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 563 | 582 |
| Rés. principales | 314 | 357 | 371 |
| Rés. secondaires | 210 | 199 | 179 |
| Vacants | 23 | 7 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,2 %, locataires 31,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 582 en 2022 (+225 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 124 | 137 | 121 | 89 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 20 | 19 | 23 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 66 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 53 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 205 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 46 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (151) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uhart-Cize (prix au m², ventes DVF, tendance).