Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 162 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 51,4 % à Estérençuby, commune de 303 hab. à 4 km
Répartition du parc de Saint-Michel: 74,1 % de résidences principales, 24,7 % de secondaires et 1,2 % de vacants sur un total de 162 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,4 %). Le cadre local de Saint-Michel est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à 757 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 44 km du littoral basque.
La structure d'occupation de Saint-Michel est caractéristique des communes de propriétaires (78,2 %).
Le parc de Saint-Michel combine un noyau ancien (20,8 %) et une couronne plus récente (20,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 192 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,7 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Michel est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Sur le plan physique, la commune est à 757 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 44 km du littoral basque, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 120 résidences principales, 40 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 162.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 163 | 162 |
| Rés. principales | 110 | 117 | 120 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 40 |
| Vacants | 14 | 15 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 33 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 162 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 13 | 16 | 27 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 53 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 166 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 166 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel (prix au m², ventes DVF, tendance).