01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 195 résidences principales, 15 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,5 % |
| Logements vacants | 20 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 231 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 44 | 23,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 4,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 28 | 14,7 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 26 | 13,3 % |
| 4 pièces | 52 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 57,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 237 | 231 |
| Rés. principales | 176 | 197 | 195 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 15 |
| Vacants | 20 | 26 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Asnières-sur-Vègre (11 km) affiche 61,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 31 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 23 | 11,7 % |
| Électricité | 68 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 89 | 45,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 61 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 67,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 168 | 4 | 18 |
| 1975 | 200 | 144 | 13 | 43 |
| 1982 | 208 | 143 | 30 | 35 |
| 1990 | 198 | 130 | 44 | 24 |
| 1999 | 191 | 146 | 23 | 22 |
| 2006 | 198 | 167 | 21 | 10 |
| 2011 | 209 | 176 | 13 | 20 |
| 2016 | 237 | 197 | 15 | 26 |
| 2022 | 231 | 195 | 15 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 231 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 19 | 22 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 9 | 19,6 % |
| Classe D | 18 | 39,1 % |
| Classe E | 7 | 15,2 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 4 | 8,7 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,4 % |
| Classe B | 17 | 37,0 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 6 | 13,0 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pirmil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 231 logements à Pirmil, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pirmil est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Pirmil (81,5 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Pirmil: 41,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Pirmil consomme plus que la moyenne: D dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Pirmil: 67,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.