Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 548 logements recensés.
À Les Rairies (14 km, 1 041 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,9 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Le Bailleul dispose de 548 logements, dont 474 résidences principales (86,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Le Bailleul est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,6 %), le locatif étant minoritaire (28,5 %). Part du parc social: 5,1 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 20,3 % de logements d'avant 1919 et 16,5 % postérieurs à 2006. Le parc du Bailleul consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,6 % des résidences principales).
Le parc du Bailleul se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,0 % des ménages du Bailleul disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Le Bailleul. L'environnement physique — à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (474 résidences principales du Bailleul) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 548 logements dont 474 résidences principales, 26 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 548 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 529 | 546 | 548 |
| Rés. principales | 465 | 483 | 474 |
| Rés. secondaires | 31 | 27 | 26 |
| Vacants | 32 | 35 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,6 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 283 logements en 1968, 548 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 51 | 41 | 44 | 43 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 24 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 129 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 322 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bailleul (prix au m², ventes DVF, tendance).