Parc à forte empreinte de résidence secondaire (78 % du parc) avec 3 626 logements au total.
À titre de comparaison : 8,2 % de part de propriétaires à Font-Romeu-Odeillo-Via, à 26 km
Avec 78,3 % de résidences secondaires (2 840 logements), Ax-les-Thermes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc est à très forte dominante collective: 76,4 % d'appartements pour seulement 23,6 % de maisons. La commune est sur les contreforts des Pyrénées, à une altitude moyenne de 1 488 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 15,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,4 % du parc. Le parc d'Ax-les-Thermes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 261 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 18,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (51,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,1 % entre 2016 et 2022. 20,1 % des ménages d'Ax-les-Thermes n'ont pas de voiture, 27,2 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ax-les-Thermes est sur les contreforts des Pyrénées. Le parc résidentiel d'Ax-les-Thermes s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 1 488 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Ax-les-Thermes est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Ariège. (sur 52 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Ax-les-Thermes est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Ariège. (sur 52 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 626 logements dont 646 résidences principales, 2 840 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 626 logements du parc, 18 % assurent la fonction de résidence principale, contre 78 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 146 | 3 417 | 3 626 |
| Rés. principales | 635 | 615 | 646 |
| Rés. secondaires | 2 430 | 2 736 | 2 840 |
| Vacants | 81 | 66 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 47,4 %, locataires 47,7 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 965 logements, le total atteint 3 626 en 2022 (+276 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 271 | 281 | 226 | 218 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 105 | 87 | 91 | 92 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 012 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 149 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 322 kWh/m²/an côté maisons, ? à 252 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 20 |
| T3 | 54 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0