Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 210 logements au total.
Camurac, commune de taille similaire à 16 km, affiche 17,4 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel d'Orlu comporte une forte dimension touristique (55,7 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). L'environnement communal: dans la tradition des villages pyrénéens, à une altitude moyenne de 1 879 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,4 % de propriétaires, 32,9 % de locataires. Le parc social représente 4,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,0 % du parc date d'avant 1919, 12,0 % d'après 2006. DPE: classe G dominante et 371 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 52,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,2 %).
Contraction du parc d'Orlu: -5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Orlu: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. La commune est à une altitude moyenne de 1 879 m, en contexte alpin ou pyrénéen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 210 logements dont 84 résidences principales, 117 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 56 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 210 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 222 | 210 |
| Rés. principales | 85 | 77 | 84 |
| Rés. secondaires | 125 | 142 | 117 |
| Vacants | 3 | 3 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,4 % de propriétaires, 32,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 210 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 34 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 58 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 467 kWh/m²/an, contre 268 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (377 kWh/m²/an); côté appartements, ? (331).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0