Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 2 795 logements au total.
À titre de comparaison : 58,4 % de part de propriétaires à Saint-Brès, à 13 km
Le parc de Sommières cumule 2 795 logements au millésime 2022: 84,4 % en résidence principale, 4,8 % en secondaire, 10,8 % vacants. Profil typologique mixte: 52,1 % de maisons et 47,9 % d'appartements. Sommières est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 44 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 48,4 % de propriétaires, 49,1 % de locataires. La part HLM atteint 13,6 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sommières: 29,1 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le plan énergétique, de Sommières, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 155 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (79,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,7 % de ménages sans voiture, 33,0 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sommières est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 44 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 795 logements dont 2 358 résidences principales, 135 résidences secondaires et 302 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 2 795 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 399 | 2 614 | 2 795 |
| Rés. principales | 1 935 | 2 175 | 2 358 |
| Rés. secondaires | 202 | 200 | 135 |
| Vacants | 262 | 239 | 302 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 48,4 %, locataires 49,1 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (79 %), 79 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 50 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 250 logements à l'origine, 2 795 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 357 | 338 | 362 | 389 | 400 | 288 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 76 | 84 | 101 | 127 | 166 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (54 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 201 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (150), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 44 |
| T3 | 137 |
| T4 | 154 |
| T5+ | 25 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommières (prix au m², ventes DVF, tendance).