Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
Pour référence, Nueil-sous-Faye (10 km) affiche 58,1 % de part de propriétaires
12,9 % du parc d'Assay est vacant (13 logements sur 101), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 52 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Assay présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Assay: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Assay est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Assay se trouve en plaine, à 52 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 80 résidences principales, 9 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 101 logements: 79 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 97 | 101 |
| Rés. principales | 77 | 76 | 80 |
| Rés. secondaires | 18 | 11 | 9 |
| Vacants | 8 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 25 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 101 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (23 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 177 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Assay (prix au m², ventes DVF, tendance).