01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 194 résidences principales, 16 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,7 % |
| Logements vacants | 28 | 11,8 % |
Sur les 238 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 30 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 47 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 8,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 5,2 % |
| 3 pièces | 27 | 13,9 % |
| 4 pièces | 61 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 49,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 229 | 238 |
| Rés. principales | 171 | 178 | 194 |
| Rés. secondaires | 37 | 26 | 16 |
| Vacants | 17 | 25 | 28 |
Commune voisine de taille comparable, Assay (6 km) affiche 71,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 47 | 24,2 % |
| Électricité | 64 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 73 | 37,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,7 % |
| 1 voiture | 91 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 143 | 7 | 23 |
| 1975 | 181 | 148 | 9 | 24 |
| 1982 | 206 | 166 | 17 | 23 |
| 1990 | 217 | 177 | 15 | 25 |
| 1999 | 221 | 178 | 31 | 12 |
| 2006 | 221 | 178 | 28 | 15 |
| 2011 | 225 | 171 | 37 | 17 |
| 2016 | 229 | 178 | 26 | 25 |
| 2022 | 238 | 194 | 16 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 173 à 238, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 22 | 29 | 24 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 15 | 27,3 % |
| Classe E | 23 | 41,8 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe E (42 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,1 % |
| Classe B | 26 | 47,3 % |
| Classe C | 8 | 14,5 % |
| Classe D | 5 | 9,1 % |
| Classe E | 8 | 14,5 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 175 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 20 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (277).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 238 logements de Pouant, dont 81,5 % en résidence principale, 6,7 % en secondaire, 11,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Le cadre local de Pouant est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Pouant, avec 82,8 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 5,2 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pouant appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Pouant est à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Pouant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.